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in 39040 Termeno Villa signorile in ottima posizione
Num. imm.RS2150 Tipologia di commercializzazioneAcquisto
Tipologia di immobileVilla o Villetta Tipo di immobileVilla indipendente
CAP39040 CittàTermeno
PaeseItalia Superficie abitabile203 m²
Superficie commerciale306 m² Superficie del terreno1.061 m²
Locali6 Camere da letto5
Bagni1 Balcone/Terrazza45 m²
GiardinoPrivato possibilità di parcheggioGarage, Parcheggio all’aperto
Prezzo d’acquisto1.800.000 € Commissione d’agenzia2%
Num. imm.RS2150
Tipologia di commercializzazioneAcquisto
Tipologia di immobileVilla o Villetta
Tipo di immobileVilla indipendente
CAP39040
CittàTermeno
PaeseItalia
Superficie abitabile203 m²
Superficie commerciale306 m²
Superficie del terreno1.061 m²
Locali6
Camere da letto5
Bagni1
Balcone/Terrazza45 m²
GiardinoPrivato
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Prezzo d’acquisto1.800.000 €
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Video zu dieser Immobilie
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Virtual Tour
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Descrizione dell’immobile Villa indipendente con circa 1000m² di terreno a Termeno in vendita. La proprietà, che si estende su 3 livelli, ha una superficie abitabile lorda di circa 200m² suddivisa tra il 1° e il 2° piano. Al piano terra si trovano 2 magazzini, il locale caldaia, la cantina e il garage. La zona giorno del 1° piano è composta da cucina, soggiorno, 2 camere da letto, un bagno e una dispensa. Inoltre, il livello citato dispone di un'ampia terrazza. Al piano superiore si trovano altre tre camere da letto e un ampio bagno. L'ultimo piano è completato da due balconi. Adiacente alla villa si trova un vigneto di circa 1200m². Tuttavia, è anche possibile acquistare la proprietà con meno terreno a un prezzo ridotto. Dotazioni Si tratta di una proprietà da collezione con un antico patrimonio arboreo e un vigneto in una posizione privilegiata a Termeno. L'edificio, che si trova vicino al villaggio, è stato costruito negli anni '60 in stile signorile. Lo testimoniano le ringhiere forgiate a mano, i bovindi, le stanze spaziose, la scala più ampia della media e la dignitosa anticamera. Dalla terrazza al primo piano, adiacente al soggiorno, si accede alla terrazza soleggiata con vista sui vigneti a sud.
Riscaldamento e acqua calda tramite riscaldamento autonomo a gasolio. Le numerose cantine sono perfette per essere convertite al riscaldamento a pellet. Anche l'energia geotermica o i pannelli solari sono fattibili. Posizione Circondata da vigneti, la struttura si trova nel comune di Termeno, un soleggiato villaggio vinicolo della pianura altoatesina. In una posizione tranquilla ma centrale, il centro del paese, dove si trovano farmacia, negozio di alimentari, banca, asilo, scuola, ristoranti e bar, è raggiungibile in poco tempo. L'uscita autostradale di Neumarkt dista solo 4 km e l'aeroporto di Bolzano solo 25 km.
Certificazione energetica
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Anno di costruzione1958
CondizioneDa ristrutturare
Certificazione energeticaAttestato di prestazione energetica (APE)
Certificazione energetica valida fino al:01.02.2024
Fabbisogno energetico160 kWh/(m²*a)
Altre opzioni
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