Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Dreizimmer-Douplexwohnung in zentraler Lage von Eppan zu verkaufen. Die 2021 sanierte Immobilie befindet sich in perfektem Zustand. Ca. 94 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Bäder, 2 Schlafzimmer und die Wohnküche mit Terrasse. Im Kaufpreis mit inbegriffen sind außerdem die moderne Küche und hochwertige Einbauschränke, sowie ein Keller und eine Garage. Ein Stellplatz im Freien kann um 15.000 Euro extra erworben werden.
Ausstattung Die Immobilie, die dem heutigen Standard entsprechend saniert wurde verfügt über eine vollausgestattete Küche, hochwertige Einbauschränke und 2-fach verglaste Fenster. Die großen Glaselemente und Schiebetür zur Terrasse ist 3-fach verglast. Die gesamte Wohnfläche ist mit Parkettboden ausgestattet. Geheizt wird über Heizkörper, welche ebenso wie Warmwasser über eine Gastherme betrieben werden.
Lage Die Immobilie befindet sich im Überetsch, ideal positioniert im Dorfzentrum von Eppan. Die zentrale Lage ermöglicht es Bäcker, Schule, Spielplatz, Apotheke, Restuarants und Bars in wenigen Gehminuten zu erreichen. Bozen, Meran, die Seen im Überetsch können bequem mittels Auto oder öffentliche Verkehrmittel erreicht werden. Auch eignet sich Eppan als Startpunkt für Wanderungen in die Umgebung. Mehrere Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Energieausweis
| Zustand | Gut |
| Energieausweis | Bedarfsausweis (APE) |
| Energieausweis gültig bis | 07.12.2024 |
| Endenergiebedarf | 160 kWh/(m²*a) |
