in 39054 Ritten Charmantes Reiheneckhaus mit großem Potential

ImmoNr	RS2240	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Reihenhaus
PLZ	39054	Ort	Ritten
Land	Italien	Wohnfläche	148 m²
Verkaufsfläche	250 m²	Grundstücksfläche	710 m²
Anzahl Zimmer	5	Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2	Balkon/Terrasse	55 m²
Befeuerung	Gas	Gartennutzungsart	Eigennutzung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Parkmöglichkeit	Garage
Balkon	Ja	Kaufpreis	750.000 €
Außen-Provision	3%

ImmoNr	RS2240
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenhaus
PLZ	39054
Ort	Ritten
Land	Italien
Wohnfläche	148 m²
Verkaufsfläche	250 m²
Grundstücksfläche	710 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Balkon/Terrasse	55 m²
Befeuerung	Gas
Gartennutzungsart	Eigennutzung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Parkmöglichkeit	Garage
Balkon	Ja
Kaufpreis	750.000 €
Außen-Provision	3%

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Objektbeschreibung Das 1967 errichtete Reiheneckhaus verfügt über einen knapp 600m² großer Privatgarten. Ca. 150m² Nettowohnfläche verteilen sich auf Wohnküche, 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und einen Abstellraum. Weiters erstreckt sich über das gesamte Obergeschoss ein großzügiger Balkon. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage und einen Keller.

Wichtige Zusatzinformation:
Das Reiheneckhaus ist noch bis 2026 vermietet. Ausstattung Ein Bad wurde erst kürzlich saniert, Fenster wurden teilweise ausgetauscht, ansonsten entspricht der Zustand des Gebäudes dem Baujahr. Heizung: Zentraler Gasbrenner und offener Kamin. Die Immobilie gliedert sich in 3 Etagen mit eigenem, seperatem Stiegenhaus. Dadurch wäre es möglich zwei getrennte Wohneinheiten zu realisieren. Bedingt durch den großen Garten könnte auch die Tiefgarage erweitert werden. Lage Gelegen in der Gemeinde Ritten befindet sich die Immobilie in einer von Ruhe und Natur geprägten Lage. Umgeben von einer malerischen Berglandschaft bietet die Gemeinde zahlreiche Outdoor-Aktivitäten. Trotz der abgelegenen Position lassen sich die Ortschaften Oberbozen und Klobenstein leicht über die nahegelegene Haltestelle des "Rittner Bahndls" (eine historische Schmalspurbahn) erreichen. Vorteilhaft ist außerdem die Nähe zur Landeshauptstadt Bozen, die einfach mittels Auto, Bus oder der Rittner-Seilbahn erreicht werden kann und ein reiches kulturelles Angebot, hochwertige Restaurants und unzählige Einkaufsmöglichkeiten bietet.

Energieausweis

Baujahr	1967
Zustand	Gut / Ausreichend
Energieausweis	Bedarfsausweis (APE)
Energieausweis gültig bis	01.09.2024
Endenergiebedarf	160 kWh/(m²a)

Office Team

+39 (0)471 978830

info@rsimmo.it

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