in 39053 Karneid Freistehendes Zweifamilienhaus mit über 8.500 m² großem Grundstück

ImmoNr	RS2296	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Freistehendes Haus
PLZ	39053	Ort	Karneid
Straße	Obergummer	Hausnummer	48
Land	Italien	Regionaler Zusatz	Gummer / San Valentino
Wohnfläche	238 m²	Verkaufsfläche	820 m²
Grundstücksfläche	8.600 m²	Anzahl Zimmer	10
Anzahl Schlafzimmer	6	Anzahl Badezimmer	3
Balkon/Terrasse	37 m²	Anzahl Wohneinheiten	2
Anzahl Eingänge	2	Verglasung	Doppelt verglast
Fensterrahmen	Holz-Rahmen	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Ofenheizung, Heizkörper (IT)	Gartennutzungsart	Eigennutzung
Parkmöglichkeit	Garage, Stellplätze im Freien	Balkon	Ja
Kaufpreis	1.070.000 €	Außen-Provision	3

ImmoNr	RS2296
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Freistehendes Haus
PLZ	39053
Ort	Karneid
Straße	Obergummer
Hausnummer	48
Land	Italien
Regionaler Zusatz	Gummer / San Valentino
Wohnfläche	238 m²
Verkaufsfläche	820 m²
Grundstücksfläche	8.600 m²
Anzahl Zimmer	10
Anzahl Schlafzimmer	6
Anzahl Badezimmer	3
Balkon/Terrasse	37 m²
Anzahl Wohneinheiten	2
Anzahl Eingänge	2
Verglasung	Doppelt verglast
Fensterrahmen	Holz-Rahmen
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Ofenheizung, Heizkörper (IT)
Gartennutzungsart	Eigennutzung
Parkmöglichkeit	Garage, Stellplätze im Freien
Balkon	Ja
Kaufpreis	1.070.000 €
Außen-Provision	3

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Objektbeschreibung Das freistehende Zweifamilienhaus ist ländlicher Gegend mit Rundumblick ist frei von Landesbindungen und eignet sich auch als Feriendomizil oder Zweitwohnsitz. Das Erdgeschoss mit der großen Garage, dem Heizraum sowie zahlreichen Kellern und die zwei zwei darüber liegenden Wohnungen und der Dachboden bieten ausreichend Platz. Intern sind alle Geschosse über ein Stiegenhaus verbunden, welches über zwei Eingänge verfügt. Ein ca. 8.500 m² großes Grundstück umringt das Gebäude. Eine weitere Grundparzelle mit eigenem Hühnerstall grenzt an.
Die Zufahrtsstraße wurde 2024 modernisiert und ausgebaut. Somit ist die Immobilie zu jeder Jahreszeit leicht und gut erreichbar. Ausstattung - große Garage
- mehrere Bäder, zahlreiche Zimmer, Stuben
- eigener Hühnerstall
- 450 m² Hofraum
- autonome Ölheizung
- Holzherd in jeder Küche
- Kachelöfen Lage Das Zweifamilienhaus befindet sich auf ca. 1327 m.ü.d.M in der der Fraktion Obergummer, welche als Naherholungsgebiet bekannt ist und zur Gemeinde Karneid gehört. In sonniger und ländlicher Lage genießt man die schöne Aussicht und ist umringt von Wiesen, Wäldern und einigen Bergbauernhöfen. Das Dorf Gummer ist ca. 1.200 Meter Luftlinie entfernt und bietet einige wichtige Infrastrukturen wie Volksschule, Kindergarten, Bar, Bushaltestelle usw.
Die Landeshauptstadt Bozen ist in ca. 25 Autominuten bequem erreichbar.

Energieausweis

Baujahr	1992
Zustand	Gut / Ausreichend
Energieausweis	Bedarfsausweis (APE)
Energieausweis gültig bis	03.06.2024
Endenergiebedarf	160 kWh/(m²a)

Robert Dösel

3356933174

info@rsimmo.it

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