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  • Außenansicht - vista esterna
in 39040 Kurtatsch Penthouse Vierzimmerwohnung mit Terrasse
ImmoNr RS2334–3 Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung Objekttyp Wohnung
PLZ 39040 Ort Kurtatsch
Land Italien Etage 1
Stockwerk 1 Wohnfläche 91 m²
Nutzfläche 72 m² Verkaufsfläche 116 m²
Anzahl Zimmer 4 Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 1 Balkon/Terrasse 40 m²
Verglasung Dreifach verglast Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Boden Fliesen, Parkett Parkmöglichkeit Garage
Kaufpreis 435.000 € Außen-Provision 3%
ImmoNr RS2334–3
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Wohnung
PLZ 39040
Ort Kurtatsch
Land Italien
Etage 1
Stockwerk 1
Wohnfläche 91 m²
Nutzfläche 72 m²
Verkaufsfläche 116 m²
Anzahl Zimmer 4
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
Balkon/Terrasse 40 m²
Verglasung Dreifach verglast
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Boden Fliesen, Parkett
Parkmöglichkeit Garage
Kaufpreis 435.000 €
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Objektbeschreibung Diese Vierzimmerwohnung entsteht in einem Neubauprojekt nach Klimahaus A Vorschrift auf einem kleinen Hochplateau im Etschtal in Graun/Kurtatsch. Insgesamt untergliedert sich das Gebäude in nur 5 Wohneinheiten und Dank seiner Einteilung bietet es jedem Appartment größtmögliche Privatsphäre. Ca. 90m² Wohnfläche verteilen sich auf einer Etage im 1. Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 WC und eine große Terrasse die die Wohnung von allen drei freien Seiten umringt. Außerdem gehört zur Wohnung einen Kellerraum im Erdgeschoss.
Die Wohnung ist konventioniert kann aber gegen Unkosten von der Konventionierung freigestellt werden.
Eine Garage kann für 25.000 € extra zugekauft werden. Ausstattung - Klimahaus A
- Keller
- Terrasse
- Garage extra (25.000€)
- Schalltrennwände
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Dreifachverglast
- Audio-Gegensprechanlage
- Elektrische Rollläden
- Eichenparkettböden in den Zimmern
- Großflächige Fliesen im Bad
- Elektrisches Garagentor Lage Dieses Neubauprojekt befindet sich im Zentrum von Graun, einer kleinen Fraktion der Gemeinde Kurtatsch. Knapp 1,5 km oberhalb des Ortskernes erstreckt sich auf einem Hochplateau 800m ü.M. das rund 250 Einwohner große Dorf. Nicht nur wegen seiner Atemberaubenden Aussicht sondern auch wegen seiner sonnigen Lage und vielfälltigen Natur ist das Dorf trotz seiner überschaubaren Größe Südtirolweit bekannt.
Das Dorf ist direkt über die Bergstraße "alter Graunerweg" von Kurtatsch aus in ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr 2025
Zustand Sehr gut / Modernisiert
Energieausweis Bedarfsausweis (APE)
Energieausweis gültig bis 20.08.2034
Endenergiebedarf 30 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis 2025
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