in 39052 Kaltern Vierzimmer-Gartenwohnung mit Terrasse

ImmoNr	RS2340	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Wohnung
PLZ	39052	Ort	Kaltern
Land	Italien	Stockwerk	Erdgeschoss
Wohnfläche	89 m²	Verkaufsfläche	115 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2	Balkon/Terrasse	12 m²
Anzahl Eingänge	1	Anzahl Badezimmer	2
Verglasung	Dreifach verglast	Fensterrahmen	Holz-Rahmen
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Fußbodenheizung, Zentralheizung, Gasheizung
Boden	Fliesen, Parkett	Gartennutzungsart	Eigennutzung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Parkmöglichkeit	Stellplatz im Freien extra
Kaufpreis	580.000 €	Außen-Provision	3 %

ImmoNr	RS2340
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Wohnung
PLZ	39052
Ort	Kaltern
Land	Italien
Stockwerk	Erdgeschoss
Wohnfläche	89 m²
Verkaufsfläche	115 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Balkon/Terrasse	12 m²
Anzahl Eingänge	1
Anzahl Badezimmer	2
Verglasung	Dreifach verglast
Fensterrahmen	Holz-Rahmen
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Fußbodenheizung, Zentralheizung, Gasheizung
Boden	Fliesen, Parkett
Gartennutzungsart	Eigennutzung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Parkmöglichkeit	Stellplatz im Freien extra
Kaufpreis	580.000 €
Außen-Provision	3 %

Video

Video zu dieser Immobilie

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

360°-Tour

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine charmante Vierzimmer-Gartenwohnung in Kaltern, eingebettet in ein historisches Gebäude aus dem Jahr 1800 – nur wenige Gehminuten vom malerischen Dorfzentrum entfernt. Die Wohnung wurde 2022 umfassend renoviert und verbindet den Charme des Altbaus mit modernem Wohnkomfort.
Die ca. 90 m² große Nettowohnfläche umfasst drei Schlafzimmer – eines davon ist urbanistisch als Hobbyraum eingetragen, wird jedoch als Schlafzimmer genutzt – sowie einen einladenden Eingangsbereich mit Flur, eine helle Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse und dem anschließenden Garten, und zwei modern ausgestattete Bäder mit Dusche und Bidet.
Ein Keller im ersten Untergeschoss gehört ebenfalls zur Wohnung, ein Autoabstellplatz im Freien kann für 20.000 Euro zusätzlich erworben werden
Die Wohnung ist konventioniert und darf ausschließlich von Personen bewohnt werden, die die entsprechenden gesetzlichen Voraussetzungen dafür erfüllen. Ausstattung - Zwei Bäder mit Dusche und Bidet
- 3 Schlafzimmer (1 davon urbanistisch als Hobbyraum eingetragen)
- Autostellplatz im Freien (extra 20.000€)
- Autonome Gasheizung
- Privatgarten
- Terrasse
- Teilmöbliert (Küche und Badmöbel bleiben) Lage Die Immobilie befindet sich in Kaltern an der Weinstraße, nur wenige Gehminuten vom historischen Dorfzentrum entfernt. Die ruhige und dennoch zentrale Lage bietet eine hervorragende Lebensqualität mit Nähe zu Geschäften, Restaurants, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Gleichzeitig laden Weinberge, Wanderwege und die umliegende Natur zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein.

Energieausweis

Baujahr	1800
Zustand	Sehr gut / Modernisiert
Energieausweis	Bedarfsausweis (APE)
Energieausweis gültig bis	20.12.2034
Endenergiebedarf	80 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1800

Robert Dösel

3356933174

info@rsimmo.it

Sie möchten mit uns Kontakt aufnehmen? Wir freuen uns über jede Nachricht! Nutzen Sie einfach das unten stehende Formular und wir werden uns umgehend bei Ihnen melden.

Ihre eMail wird in diesem Feld nicht abgefragt, tragen Sie auch hier bitte NICHTS ein:

Ich bin mit den Datenschutzbestimmungen einverstanden *

Angaben mit * sind Pflichtfelder und müssen ausgefüllt werden.

Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren

Neubau Attikawohnung mit Terrasse und Garten

in 39052 Kaltern

Kaufpreis auf Anfrage

Großzügige 3-4 Zimmerwohnung mit Balkon

in 39100 Bozen

Kaufpreis 558.000 €

Einzimmerwohnung mit separater Küche und Balkon

in 39100 Bozen

Kaufpreis 220.000 €