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  • Wohnküche - cucina abitabile
in 39052 Kaltern Vierzimmer-Gartenwohnung mit Terrasse
ImmoNr RS2340 Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung Objekttyp Wohnung
PLZ 39052 Ort Kaltern
Land Italien Stockwerk Erdgeschoss
Wohnfläche 89 m² Verkaufsfläche 115 m²
Anzahl Zimmer 4 Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 2 Balkon/Terrasse 12 m²
Anzahl Eingänge 1 Anzahl Badezimmer 2
Verglasung Dreifach verglast Fensterrahmen Holz-Rahmen
Befeuerung Gas Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung, Gasheizung
Boden Fliesen, Parkett Gartennutzungsart Eigennutzung
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl Parkmöglichkeit Stellplatz im Freien extra
Kaufpreis 580.000 € Außen-Provision 3 %
ImmoNr RS2340
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Wohnung
PLZ 39052
Ort Kaltern
Land Italien
Stockwerk Erdgeschoss
Wohnfläche 89 m²
Verkaufsfläche 115 m²
Anzahl Zimmer 4
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 2
Balkon/Terrasse 12 m²
Anzahl Eingänge 1
Anzahl Badezimmer 2
Verglasung Dreifach verglast
Fensterrahmen Holz-Rahmen
Befeuerung Gas
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung, Gasheizung
Boden Fliesen, Parkett
Gartennutzungsart Eigennutzung
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl
Parkmöglichkeit Stellplatz im Freien extra
Kaufpreis 580.000 €
Außen-Provision 3 %
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Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine charmante Vierzimmer-Gartenwohnung in Kaltern, eingebettet in ein historisches Gebäude aus dem Jahr 1800 – nur wenige Gehminuten vom malerischen Dorfzentrum entfernt. Die Wohnung wurde 2022 umfassend renoviert und verbindet den Charme des Altbaus mit modernem Wohnkomfort.
Die ca. 90 m² große Nettowohnfläche umfasst drei Schlafzimmer – eines davon ist urbanistisch als Hobbyraum eingetragen, wird jedoch als Schlafzimmer genutzt – sowie einen einladenden Eingangsbereich mit Flur, eine helle Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse und dem anschließenden Garten, und zwei modern ausgestattete Bäder mit Dusche und Bidet.
Ein Keller im ersten Untergeschoss gehört ebenfalls zur Wohnung, ein Autoabstellplatz im Freien kann für 20.000 Euro zusätzlich erworben werden
Die Wohnung ist konventioniert und darf ausschließlich von Personen bewohnt werden, die die entsprechenden gesetzlichen Voraussetzungen dafür erfüllen. Ausstattung - Zwei Bäder mit Dusche und Bidet
- 3 Schlafzimmer (1 davon urbanistisch als Hobbyraum eingetragen)
- Autostellplatz im Freien (extra 20.000€)
- Autonome Gasheizung
- Privatgarten
- Terrasse
- Teilmöbliert (Küche und Badmöbel bleiben) Lage Die Immobilie befindet sich in Kaltern an der Weinstraße, nur wenige Gehminuten vom historischen Dorfzentrum entfernt. Die ruhige und dennoch zentrale Lage bietet eine hervorragende Lebensqualität mit Nähe zu Geschäften, Restaurants, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Gleichzeitig laden Weinberge, Wanderwege und die umliegende Natur zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein.
Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr 1800
Zustand Sehr gut / Modernisiert
Energieausweis Bedarfsausweis (APE)
Energieausweis gültig bis 20.12.2034
Endenergiebedarf 80 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis 1800
Weitere Optionen
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  • Robert Dösel
Robert Dösel
3356933174
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