in 38011 Cavareno Gebäude mit zwei Wohneinheiten und Geschäftslokal

ImmoNr	RS2356	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	38011	Ort	Cavareno
Land	Italien	Etage	4
Wohnfläche	260 m²	Verkaufsfläche	300 m²
Grundstücksfläche	300 m²	Anzahl Zimmer	7
Anzahl Schlafzimmer	4	Anzahl Badezimmer	4
Anzahl Wohneinheiten	2	Verglasung	Doppelt verglast
Fensterrahmen	Holz-Rahmen	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Heizkörper (IT)	Boden	Fliesen, Parkett
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Parkmöglichkeit	Überdachter Stellplatz
Kaufpreis	545.000 €	Außen-Provision	3 %

ImmoNr	RS2356
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	38011
Ort	Cavareno
Land	Italien
Etage	4
Wohnfläche	260 m²
Verkaufsfläche	300 m²
Grundstücksfläche	300 m²
Anzahl Zimmer	7
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	4
Anzahl Wohneinheiten	2
Verglasung	Doppelt verglast
Fensterrahmen	Holz-Rahmen
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Heizkörper (IT)
Boden	Fliesen, Parkett
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Parkmöglichkeit	Überdachter Stellplatz
Kaufpreis	545.000 €
Außen-Provision	3 %

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Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein charmantes, historisches vierstöckiges Gebäude im Herzen von Cavareno, einem malerischen Dorf im Trentino-Südtirol. Diese einzigartige Immobilie kombiniert traditionelles Flair mit modernem Potenzial und eignet sich ideal für Investoren oder große Familien, die sowohl Wohnen als auch Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Ausstattung Erdgeschoss:
• Geschäftseinheit mit direktem Zugang zum Hauptplatz
• Große Schaufensterfront, ideal für Einzelhandel oder Büroflächen
• Zusätzlicher Zugang zum Keller

1. und 2. Stockwerk:
• Zwei großzügige, helle Wohnungen, die aktuell von den Eigentümern selbst genutzt werden,
sicher aber auch als Ferienwohnungen eignen
• Jede Wohnung bietet mehrere Zimmer, eine voll ausgestattete Küche und ein Badezimmer
• Hohe Decken und historische Details schaffen ein einzigartiges Wohngefühl

3. Stockwerk:
• Ein Abstellraum und weitere Wohnfläche, derzeit als Dachboden genutzt, aber mit Potenzial zur Umgestaltung in zusätzliche Wohnräume oder als Studio

Besondere Merkmale:
• Historische Bausubstanz (Holzbalkendecken, Fachwerk, etc.)
• Gut erhaltene Fassade, die den Charakter des Gebäudes wahrt
• Direkter Zugang zur Straße für das Geschäft und separate Zugänge zu den Wohnungen
• Zentrale Lage im Dorfzentrum, ideal für die Kombination von Wohnen und Arbeiten Lage Das Gebäude befindet sich in bester zentraler Lage in Cavareno, nur wenige Schritte von Geschäften, Restaurants und anderen lokalen Annehmlichkeiten entfernt. Cavareno ist ein idyllisches Dorf im Nonstal, umgeben von einer atemberaubenden Berglandschaft und bietet eine ruhige, aber dennoch gut erreichbare Lage in der Region Trentino-Südtirol. Bozen, die Landeshauptstadt von Südtirol ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder in 30 Autominuten erreichbar.

Energieausweis

Baujahr	1710
Zustand	Gut / Ausreichend
Energieausweis	Bedarfsausweis (APE)
Energieausweis gültig bis	06.11.2030
Endenergiebedarf	160 kWh/(m²a)

Office Team

+39 (0)471 978830

info@rsimmo.it

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