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  • Außenansicht - vista esterna
in 39040 Kurtatsch Neubau Zweizimmerwohnung mit Terrasse und Garten
ImmoNr RS2334-2B Vermarktungsart Kauf
Objektart Neubau Objekttyp Wohnung
PLZ 39040 Ort Kurtatsch
Straße Graun Land Italien
Etage 1 Stockwerk 1
Wohnfläche 58 m² Nutzfläche 50 m²
Anzahl Zimmer 2 Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1 Balkon/Terrasse 14 m²
Anzahl Wohneinheiten 5 Befeuerung Luft/Wasser Wärmepumpe, Pelletheizung
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung Boden Fliesen
Parkmöglichkeit Garage Extra Kaufpreis 270.000 €
Außen-Provision 3 %
ImmoNr RS2334-2B
Vermarktungsart Kauf
Objektart Neubau
Objekttyp Wohnung
PLZ 39040
Ort Kurtatsch
Straße Graun
Land Italien
Etage 1
Stockwerk 1
Wohnfläche 58 m²
Nutzfläche 50 m²
Anzahl Zimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Balkon/Terrasse 14 m²
Anzahl Wohneinheiten 5
Befeuerung Luft/Wasser Wärmepumpe, Pelletheizung
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Boden Fliesen
Parkmöglichkeit Garage Extra
Kaufpreis 270.000 €
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Objektbeschreibung Diese Zweizimmerwohnung entsteht in einem Neubauprojekt nach Klimahaus A Vorschrift auf einem kleinen Hochplateau im Etschtal in Graun/Kurtatsch. Insgesamt untergliedert sich das Gebäude in nur 5 Wohneinheiten und Dank seiner Einteilung bietet es jedem Appartement größtmögliche Privatsphäre. Ca. 59m² Wohnfläche verteilen sich auf einer Etage im 1.Obergeschoss: Schlafzimmer, Badezimmer, Wohnküche, Terrasse und Garten in Richtung Norden ausgerichtet.
Die Wohnung ist konventioniert kann aber gegen Unkosten von der Konventionierung freigestellt werden.
Eine Garage kann für 25.000 € extra zugekauft werden. Ausstattung - Klimahaus A
- Keller
- Garten
- Garage extra (25.000€)
- Schalltrennwände
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Dreifachverglast
- Audio-Gegensprechanlage
- Elektrische Rollläden
- Eichenparkettböden in den Zimmern
- Großflächige Fliesen im Bad
- Elektrisches Garagentor Lage Dieses Neubauprojekt befindet sich im Zentrum von Graun, einer kleinen Fraktion der Gemeinde Kurtatsch. Knapp 1,5 km oberhalb des Ortskernes erstreckt sich auf einem Hochplateau 800m ü.M. das rund 250 Einwohner große Dorf. Nicht nur wegen seiner Atemberaubenden Aussicht sondern auch wegen seiner sonnigen Lage und vielfälltigen Natur ist das Dorf trotz seiner überschaubaren Größe Südtirolweit bekannt.
Das Dorf ist direkt über die Bergstraße "alter Graunerweg" von Kurtatsch aus in ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr 2025
Zustand Sehr gut / Modernisiert
Energieausweis Bedarfsausweis (APE)
Energieausweis gültig bis 17.11.2033
Endenergiebedarf 30 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis 2025
Weitere Optionen
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