in 39040 Cortaccia Sulla Strada Del Vino Appartamento di nuova costruzione con tre camere, terrazze e giardino

Num. imm.	RS2334-2B	Tipologia di commercializzazione	Vendita
Tipologia di immobile	Nuova costruzione	Tipo di immobile	Appartamento
CAP	39040	Città	Cortaccia Sulla Strada Del Vino
Via	Graun	Paese	Italia
Piano	1	Tipo di piano	1
Superficie abitabile	59 m²	Superficie di vendita	89 m²
Locali	3	Camere da letto	2
Bagni	1	Balcone/Terrazza	32 m²
Unità abitative	5	Numero ingressi	1
Alimentazione riscaldamento	Pompa di calore, Pellet	Impianto riscaldamento	Riscaldamento a pavimento, Riscaldamento centralizzato
Pavimento	Piastrelle	Giardino	Privato
Ascensore	Senza ascensore	possibilità di parcheggio	Garage Extra
Prezzo dell'immobile	320.000 €	Commissione d’agenzia	3 %

Num. imm.	RS2334-2B
Tipologia di commercializzazione	Vendita
Tipologia di immobile	Nuova costruzione
Tipo di immobile	Appartamento
CAP	39040
Città	Cortaccia Sulla Strada Del Vino
Via	Graun
Paese	Italia
Piano	1
Tipo di piano	1
Superficie abitabile	59 m²
Superficie di vendita	89 m²
Locali	3
Camere da letto	2
Bagni	1
Balcone/Terrazza	32 m²
Unità abitative	5
Numero ingressi	1
Alimentazione riscaldamento	Pompa di calore, Pellet
Impianto riscaldamento	Riscaldamento a pavimento, Riscaldamento centralizzato
Pavimento	Piastrelle
Giardino	Privato
Ascensore	Senza ascensore
possibilità di parcheggio	Garage Extra
Prezzo dell'immobile	320.000 €
Commissione d’agenzia	3 %

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Descrizione dell’immobile Questo appartamento trilocale fa parte di un nuovo progetto residenziale realizzato secondo gli standard CasaClima A, situato su un piccolo altopiano nella Valle dell'Adige, a Corona, nel comune di Cortaccia sulla Strada del Vino.
L'edificio è composto da sole 5 unità abitative e, grazie alla sua progettazione, garantisce a ciascun appartamento la massima privacy.
L'appartamento, situato al primo piano, offre circa 60 m² di superficie netta abitabile, distribuiti su un unico livello e suddivisi in due camere da letto, un bagno e una zona giorno con cucina. Completano la proprietà due terrazze e due giardini privati con esposizione a nord e a sud, ideali per godere di spazi esterni in ogni momento della giornata.
L'immobile è convenzionato e non può essere svincolato dalla convenzione.
È inoltre possibile acquistare separatamente un garage al prezzo di 25.000 €. Dotazioni - CasaClima A
- Cantina
- giardino
- Garage extra (25.000€)
- Divisori acustici
- Riscaldamento a pavimento con controllo individuale delle stanze
- Tripli vetri
- Sistema di interfono audio
- Tapparelle elettriche
- Pavimento in parquet di quercia nelle camere
- Piastrelle di grandi dimensioni nel bagno
- Porta del garage elettrica Posizione Questo nuovo progetto edilizio si trova nel centro di Corona, una piccola frazione del comune di Cortaccia. A soli 1,5 km sopra il centro del paese, su un altopiano a 800 m sul livello del mare, si trova il villaggio di circa 250 abitanti. Nonostante le sue modeste dimensioni, il paese è noto in tutto l'Alto Adige non solo per i suoi panorami mozzafiato, ma anche per la sua posizione soleggiata e la varietà della natura circostante.
Il paese è raggiungibile direttamente da Kurtatsch attraverso la strada di montagna "Alter Graunerweg" in circa 5 minuti di auto.

Certificazione energetica

Anno di costruzione	2025
Condizione	Ottimo / Ristrutturato
Certificazione energetica	Attestato di prestazione energetica (APE)
Certificazione energetica valida fino al:	17.11.2033
Fabbisogno energetico	30 kWh/(m²a)
Anno di costruzione (da certificazione energetica)	2025