in 39100 Bozen Loft - Dreizimmerwohnung mit Balkone

ImmoNr	RS2383	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Wohnung
PLZ	39100	Ort	Bozen
Land	Italien	Etage	4
Stockwerk	4	Wohnfläche	90 m²
Verkaufsfläche	120 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	2
Balkon/Terrasse	15 m²	Anzahl Eingänge	1
Verglasung	Doppelt verglast	Fensterrahmen	PVC-Rahmen
Befeuerung	Fernwärme	Heizungsart	Heizkörper (IT), Fernwärme
Boden	Laminat, Fliesen	Gartennutzungsart	Kein Garten
Fahrstuhl	Personenaufzug	Parkmöglichkeit	öffentliche Stellplätze, Garage Extra
Kaufpreis	440.000 €	Außen-Provision	3 %

ImmoNr	RS2383
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Wohnung
PLZ	39100
Ort	Bozen
Land	Italien
Etage	4
Stockwerk	4
Wohnfläche	90 m²
Verkaufsfläche	120 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	2
Balkon/Terrasse	15 m²
Anzahl Eingänge	1
Verglasung	Doppelt verglast
Fensterrahmen	PVC-Rahmen
Befeuerung	Fernwärme
Heizungsart	Heizkörper (IT), Fernwärme
Boden	Laminat, Fliesen
Gartennutzungsart	Kein Garten
Fahrstuhl	Personenaufzug
Parkmöglichkeit	öffentliche Stellplätze, Garage Extra
Kaufpreis	440.000 €
Außen-Provision	3 %

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Objektbeschreibung In der Reschenstraße in Bozen steht eine großzügige und gut gepflegte Loft- Dreizimmerwohnung in einem ruhigen und gut betreuten Kondominium zum Verkauf. Die helle Wohnung verfügt über eine Nettowohnfläche von ca. 90 m² und befindet sich im 4. Obergeschoss. Sowohl die Wohnung als auch die beiden dazugehörigen Kellerräume sind bequem über einen Aufzug erreichbar.
Im Jahr 2017 wurde die gesamte Wohnung umfassend kernsaniert, während das Kondominium dem ursprünglichen Baujahr 1965 entspricht.
Vor dem Jahr 2017 handelte es sich hierbei um 2 Zweizimmerwohnungen, welche dann zu einer großzügigen Dreizimmerwohnung zusammengeschlossen wurden. Ein Rückbau wäre mit einem nicht allzu großen Aufwand möglich.
Eckdaten: 1 Schlafzimmer, großzügiges Wohnzimmer, Küche, 2 Badezimmer, Abstellraum, begehbarer Kleiderschrank, Atrium, Arbeitszimmer, 2 Keller und 2 Balkone die Ihnen ganztägigen Sonnengenuss bieten.
Optional kann eine Garage in der Nähe um 35.000 Euro erworben werden.
Egal ob als Familienwohnsitz, praktisches Zuhause für Berufstätige oder attraktive Kapitalanlage – diese Immobilie vereint vielseitige Nutzungsmöglichkeiten unter einem Dach.
Für eine persönliche Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Termin! Ausstattung - 2 Balkone
- Aufzug
- Teilmöbliert
- Begehbarer Kleiderschrank
- Fernheizung
- Badezimmer mit Dusche, Wanne, Fenster und Bidet
- Pelletofen mit Kamin
- Garagenbox (extra 35.000€)
- Fließen im sanitären Bereich
- 2 Kellerräume Lage Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Krankenhäuser, Freizeitangebote und öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in direkter Umgebung. Das Stadtzentrum erreichen Sie bequem in wenigen Minuten – ganz gleich, ob mit dem Auto, dem Bus oder dem Fahrrad.

Energieausweis

Baujahr	1965
Zustand	Gut / Ausreichend
Energieausweis	Bedarfsausweis (APE)
Energieausweis gültig bis	21.02.2025
Endenergiebedarf	75 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1965

Office Team

+39 (0)471 978830

info@rsimmo.it

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