Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung In zentraler und dennoch absolut ruhiger Lage von Eppan entsteht dieses stilvolle Neubauprojekt – ein Wohntraum für Genießer urbaner Lebensqualität inmitten der Natur.
Diese 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss vereint durchdachte Raumaufteilung mit außergewöhnlichem Freiraum. Zwei Balkone – nach Süden und Norden ausgerichtet – sorgen ganztägig für angenehme Aufenthaltsmöglichkeiten im Freien. Über den südseitigen Balkon gelangt man über eine private Treppe auf die rund 88 m² große Dachterrasse mit Grünfläche im 2. Obergeschoss. Die Wohnung bietet auf ca. 72 m² Nettowohnfläche eine helle Wohnküche, drei Schlafzimmer – alle mit eigenem Balkonzugang – sowie zwei moderne Bäder mit Fenster.
Ein praktischer Keller im 1. Untergeschoss ist im Preis bereits inbegriffen. Eine Garagenbox oder ein Stellplatz im Freien kann separat erworben werden – ganz nach Ihrem individuellen Bedarf.
Die Wohnung wird nach den hohen Standards des Klimahauses "A Nature" errichtet und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort mit nachhaltiger Bauweise und hochwertiger Ausstattung.
Ausstattung - Klimahaus "A Nature"
- Dachterrasse
- Aufzug
- Keller im Preis inbegriffen
- Garage oder Stellplatz muss separat erworben werden
- Badezimmer mit Fenster, Toilette, Bidet und Dusche
- Bodenheizung
- Vorrichtung für Klimaanlage
- Smart Home Basic System
Lage Die Immobilie befindet sich im begehrten Ortsteil Madoos/Maria Rast, einer der beliebtesten Wohnlagen in Eppan. Diese Wohngegend zeichnet sich durch ihre ruhige und grüne Umgebung aus, ideal für all jene die Erholung suchen und dennoch nicht auf zentrale Infrastruktur verzichten möchten. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Dorfkern von St. Michael/Eppan, wo Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleistungsbetrieben finden.
Die Lage bietet zudem eine hervorragende Verkehrsanbindung sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto. Schulen, Kindergärten, Apotheken und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Energieausweis
| Baujahr |
2026 |
| Zustand |
Neu / Im Bau |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis (APE) |
| Energieausweis gültig bis |
25.05.2035 |
| Endenergiebedarf |
30 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2026 |
