in 39057 Appiano Sulla Strada Del Vino Trilocale di nuova costruzione con giardino

Num. imm.	RS2401	Tipologia di commercializzazione	Vendita
Tipologia di immobile	Nuova costruzione	Tipo di immobile	Appartamento
CAP	39057	Città	Appiano Sulla Strada Del Vino
Paese	Italia	Tipo di piano	Piano terra
Superficie abitabile	70 m²	Superficie di vendita	124 m²
Locali	3	Camere da letto	2
Bagni	1	Balcone/Terrazza	39 m²
Numero ingressi	1	Alimentazione riscaldamento	Gas, Metano
Impianto riscaldamento	Riscaldamento a pavimento, Riscaldamento centralizzato, Riscaldamento a gas, Metano	Pavimento	Piastrelle, Parquet
Giardino	Privato	Ascensore	Ascensore
possibilità di parcheggio	Garage/Box indipendente, Parcheggio all’aperto	Prezzo dell'immobile	550.000 €
Commissione d’agenzia	3 %

Num. imm.	RS2401
Tipologia di commercializzazione	Vendita
Tipologia di immobile	Nuova costruzione
Tipo di immobile	Appartamento
CAP	39057
Città	Appiano Sulla Strada Del Vino
Paese	Italia
Tipo di piano	Piano terra
Superficie abitabile	70 m²
Superficie di vendita	124 m²
Locali	3
Camere da letto	2
Bagni	1
Balcone/Terrazza	39 m²
Numero ingressi	1
Alimentazione riscaldamento	Gas, Metano
Impianto riscaldamento	Riscaldamento a pavimento, Riscaldamento centralizzato, Riscaldamento a gas, Metano
Pavimento	Piastrelle, Parquet
Giardino	Privato
Ascensore	Ascensore
possibilità di parcheggio	Garage/Box indipendente, Parcheggio all’aperto
Prezzo dell'immobile	550.000 €
Commissione d’agenzia	3 %

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Descrizione dell’immobile Questo trilocale di alta qualità in un edificio nuovo è in vendita nella tranquilla e soleggiata zona della Ganda, parte del comune di Appiano. Offre circa 70 m² di superficie netta abitabile e colpisce per la zona giorno aperta e luminosa e per la disposizione degli ambienti moderna e funzionale. Due accoglienti camere da letto con accesso diretto all'esterno e uno studio separato creano un ambiente confortevole, ideale per coppie, piccole famiglie o professionisti che lavorano in casa.
Particolarmente interessante è l'ampia terrazza con annesso giardino privato di circa 115 m², perfetta per trascorrere ore di relax in campagna. L'appartamento comprende anche una pratica cantina, un box chiuso e un posto auto privato proprio accanto al giardino, già inclusi nel prezzo di acquisto.

L'appartamento è stato costruito secondo gli elevati standard della CasaClima "A Nature" e offre un comfort abitativo contemporaneo grazie a una costruzione sostenibile e a infissi di alta qualità. Dotazioni - CasaClima "A Nature"
- Giardino
- Ascensore
- Garage, posto auto e cantina compresi nel prezzo
- Bagno con finestra, WC, bidet, vasca e doccia
- Riscaldamento a pavimento
- Dispositivo per sistema di allarme Posizione L'appartamento si trova nella frazione Ganda, una zona particolarmente apprezzata del comune di Appiano, nota per la sua atmosfera residenziale tranquilla e familiare. Circondata da edifici residenziali ben curati, vigneti e spazi verdi, la località offre un'elevata qualità di vita.
L'asilo, la scuola elementare e la scuola media sono tutti facilmente raggiungibili a piedi - l'ideale per le famiglie con bambini. Allo stesso tempo, si può beneficiare di ottimi collegamenti con la rete dei trasporti pubblici, che consentono di raggiungere rapidamente e facilmente sia il centro di Appiano che la città di Bolzano.

Certificazione energetica

Anno di costruzione	2025
Condizione	Prima occupazione
Certificazione energetica	Attestato di prestazione energetica (APE)
Certificazione energetica valida fino al:	25.05.2035
Fabbisogno energetico	30 kWh/(m²a)
Anno di costruzione (da certificazione energetica)	2025