Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Zum Verkauf steht diese charmante 3- bis 4-Zimmerwohnung in attraktiver Lage von Lana, direkt am Johann-Tribusplatz. Die Immobilie befindet sich Intern ausgerichtet in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2000 und entspricht dem Klimahaus-Standard E. Die Wohnung verfügt über eine Nettowohnfläche von ca. 70 m² und bietet zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine separate Küche, einen Gang, einen praktischen Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche, WC und Bidet.
Besonders hervorzuheben ist die sonnige Südterrasse mit rund 12 m², die einen angenehmen Freiraum zum Entspannen schafft. Ein kondominial zugeordneter Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Zusätzlich kann eine Garage mit angrenzendem Keller im ersten Untergeschoss zum Preis von 35.000 Euro erworben werden.
Die Wohnung ist frei von Landesbindungen (nicht konventioniert) und eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Investitionsobjekt. Sie bietet eine attraktive Kombination aus ruhiger, gut angebundener Lage, energieeffizientem Wohnkomfort und flexibler Nutzungsmöglichkeit.
Ausstattung - Bad mit Fenster, Dusche, Wanne, Bidet und WC
- zentrale Gasheizung
- Terrasse
- PVC Doppelverglasung
- Klimahausstandard E
- ohne Landesbindungen, also nicht konventioniert
- Aufzug
- Pelletofen im Wohnbereich
- Vollmöbliert (außer kl. Schlafzimmer)
- Kondominial zugewiesener Stellplatz in Freien im Kaufpreis inbegriffen
- Garage mit Keller kann separat erworben werden (Euro 35.000)
Lage Die Immobilie befindet sich in äußerst zentraler Lage von Lana, in der Boznerstraße, nur wenige Schritte vom Tribusplatz entfernt. Dieser Bereich gilt als einer der beliebtesten und belebtesten Teile des Ortes und überzeugt durch seine ausgezeichnete Infrastruktur sowie die fußläufige Erreichbarkeit zahlreicher Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Geschäfte, Cafés, Restaurants, Apotheken und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Energieausweis
| Baujahr |
2000 |
| Zustand |
Gut / Ausreichend |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis (APE) |
| Energieausweis gültig bis |
20.12.2034 |
| Endenergiebedarf |
220 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2000 |
