in 39011 Lana 3-4 Zimmerwohnung mit Terrasse

ImmoNr	RS2404	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Wohnung
PLZ	39011	Ort	Lana
Straße	Boznerstraße	Hausnummer	2/1
Land	Italien	Etage	2
Stockwerk	2	Wohnfläche	71 m²
Verkaufsfläche	94 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Balkon/Terrasse	12 m²	Anzahl Eingänge	1
Verglasung	Doppelt verglast	Fensterrahmen	PVC-Rahmen
Befeuerung	Gas, Pellet	Heizungsart	Heizkörper (IT), Zentralheizung, Gasheizung, Zentralheizung (Öl), Holz-Pelletheizung
Boden	Fliesen, Parkett	Gartennutzungsart	Kein Garten
Fahrstuhl	Personenaufzug	Parkmöglichkeit	Stellplatz im Freien, Garage Extra
Kaufpreis	395.000 €	Außen-Provision	3 %

ImmoNr	RS2404
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Wohnung
PLZ	39011
Ort	Lana
Straße	Boznerstraße
Hausnummer	2/1
Land	Italien
Etage	2
Stockwerk	2
Wohnfläche	71 m²
Verkaufsfläche	94 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Balkon/Terrasse	12 m²
Anzahl Eingänge	1
Verglasung	Doppelt verglast
Fensterrahmen	PVC-Rahmen
Befeuerung	Gas, Pellet
Heizungsart	Heizkörper (IT), Zentralheizung, Gasheizung, Zentralheizung (Öl), Holz-Pelletheizung
Boden	Fliesen, Parkett
Gartennutzungsart	Kein Garten
Fahrstuhl	Personenaufzug
Parkmöglichkeit	Stellplatz im Freien, Garage Extra
Kaufpreis	395.000 €
Außen-Provision	3 %

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Objektbeschreibung Zum Verkauf steht diese charmante 3- bis 4-Zimmerwohnung in attraktiver Lage von Lana, direkt am Johann-Tribusplatz. Die Immobilie befindet sich Intern ausgerichtet in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2000 und entspricht dem Klimahaus-Standard E. Die Wohnung verfügt über eine Nettowohnfläche von ca. 70 m² und bietet zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine separate Küche, einen Gang, einen praktischen Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche, WC und Bidet.
Besonders hervorzuheben ist die sonnige Südterrasse mit rund 12 m², die einen angenehmen Freiraum zum Entspannen schafft. Ein kondominial zugeordneter Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Zusätzlich kann eine Garage mit angrenzendem Keller im ersten Untergeschoss zum Preis von 45.000 Euro erworben werden.
Die Wohnung ist frei von Landesbindungen (nicht konventioniert) und eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Investitionsobjekt. Sie bietet eine attraktive Kombination aus ruhiger, gut angebundener Lage, energieeffizientem Wohnkomfort und flexibler Nutzungsmöglichkeit. Ausstattung - Bad mit Fenster, Dusche, Wanne, Bidet und WC
- zentrale Gasheizung
- Terrasse
- PVC Doppelverglasung
- Klimahausstandard E
- ohne Landesbindungen, also nicht konventioniert
- Aufzug
- Pelletofen im Wohnbereich
- Vollmöbliert (außer kl. Schlafzimmer)
- Kondominial zugewiesener Stellplatz in Freien im Kaufpreis inbegriffen
- Garage mit Keller kann separat erworben werden (Euro 45.000) Lage Die Immobilie befindet sich in äußerst zentraler Lage von Lana, in der Boznerstraße, nur wenige Schritte vom Tribusplatz entfernt. Dieser Bereich gilt als einer der beliebtesten und belebtesten Teile des Ortes und überzeugt durch seine ausgezeichnete Infrastruktur sowie die fußläufige Erreichbarkeit zahlreicher Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Geschäfte, Cafés, Restaurants, Apotheken und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Energieausweis

Baujahr	2000
Zustand	Gut / Ausreichend
Energieausweis	Bedarfsausweis (APE)
Energieausweis gültig bis	20.12.2034
Endenergiebedarf	220 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2000

Office Team

+39 (0)471 978830

info@rsimmo.it

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