in 39011 Lana Appartamento di 3-4 stanze con terrazza

Num. imm.	RS2404	Tipologia di commercializzazione	Vendita
Tipologia di immobile	Appartamento	Tipo di immobile	Appartamento
CAP	39011	Città	Lana
Paese	Italia	Piano	2
Tipo di piano	2	Superficie abitabile	71 m²
Superficie di vendita	94 m²	Locali	3
Camere da letto	2	Bagni	1
Balcone/Terrazza	12 m²	Numero ingressi	1
Vetro infissi	Doppio vetro	Infissi	Infisso in PVC
Alimentazione riscaldamento	Gas, Pellet	Impianto riscaldamento	Riscaldamento a radiatori, Riscaldamento centralizzato, Riscaldamento a gas, Riscaldamento centralizzato (a olio), Riscaldamento a pellet di legno
Pavimento	Piastrelle, Parquet	Giardino	Nessuno
Ascensore	Ascensore	possibilità di parcheggio	Parcheggio all’aperto, Garage Extra
Prezzo dell'immobile	435.000 €	Commissione d’agenzia	3 %

Num. imm.	RS2404
Tipologia di commercializzazione	Vendita
Tipologia di immobile	Appartamento
Tipo di immobile	Appartamento
CAP	39011
Città	Lana
Paese	Italia
Piano	2
Tipo di piano	2
Superficie abitabile	71 m²
Superficie di vendita	94 m²
Locali	3
Camere da letto	2
Bagni	1
Balcone/Terrazza	12 m²
Numero ingressi	1
Vetro infissi	Doppio vetro
Infissi	Infisso in PVC
Alimentazione riscaldamento	Gas, Pellet
Impianto riscaldamento	Riscaldamento a radiatori, Riscaldamento centralizzato, Riscaldamento a gas, Riscaldamento centralizzato (a olio), Riscaldamento a pellet di legno
Pavimento	Piastrelle, Parquet
Giardino	Nessuno
Ascensore	Ascensore
possibilità di parcheggio	Parcheggio all’aperto, Garage Extra
Prezzo dell'immobile	435.000 €
Commissione d’agenzia	3 %

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Descrizione dell’immobile Questo grazioso appartamento di 3 o 4 locali è in vendita in un'attraente posizione a Lana, direttamente sulla Piazza Johann-Tribus. L'immobile è orientato internamente in un condominio ben tenuto del 2000 e conforme allo standard Klimahaus E. L'appartamento ha una superficie abitabile netta di circa 70 m² e offre due camere da letto, un soggiorno, una cucina separata, un disimpegno, un pratico ripostiglio e un bagno con finestra, vasca, doccia, WC e bidet.
Particolarmente degna di nota è la soleggiata terrazza esposta a sud di circa 12 m², che crea un piacevole spazio aperto per il relax. Un posto auto condominiale assegnato è incluso nel prezzo d'acquisto. Inoltre, è possibile acquistare un garage con annessa cantina al primo piano interrato per 35.000 euro.
L'appartamento è libero da vincoli fondiari (non convenzionali) ed è adatto sia come residenza principale che come investimento immobiliare. Offre un'interessante combinazione di posizione tranquilla e ben collegata, comfort abitativo ad alta efficienza energetica e possibilità di utilizzo flessibile. Dotazioni - Bagno con finestra, doccia, vasca da bagno, bidet e WC
- Riscaldamento centrale a gas
- Terrazza
- Doppi vetri in PVC
- Casa clima standard E
- Senza vincoli di terreno, cioè non conventionato
- Ascensore
- Stufa a pellet nella zona giorno
- Completamente arredato (tranne la cameretta)
- Posto auto esterno condominiale assegnato incluso nel prezzo di acquisto
- Garage con cantina acquistabile separatamente (Euro 35.000) Posizione L'immobile si trova in una posizione estremamente centrale di Lana, in Via Bolzano, a pochi passi dalla Piazza Johann-Tribus. Questa zona è considerata una delle più popolari e vivaci della città e vanta un'eccellente infrastruttura, oltre ad essere a pochi passi da numerosi servizi quotidiani. Negozi, caffè, ristoranti, farmacie e fermate dell'autobus si trovano nelle immediate vicinanze.

Certificazione energetica

Anno di costruzione	2000
Condizione	Buono / Abitabile
Certificazione energetica	Attestato di prestazione energetica (APE)
Certificazione energetica valida fino al:	20.12.2034
Fabbisogno energetico	220 kWh/(m²a)
Anno di costruzione (da certificazione energetica)	2000