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in 39057 Eppan Neubau Vierzimmerwohnung mit Terrasse und Garten
ImmoNr RS2397-A1 Vermarktungsart Kauf
Objektart Neubau Objekttyp Wohnung
PLZ 39057 Ort Eppan
Land Italien Stockwerk Erdgeschoss
Wohnfläche 70 m² Verkaufsfläche 126 m²
Anzahl Zimmer 4 Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 2 Balkon/Terrasse 47 m²
Befeuerung Gas Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung, Gasheizung
Boden Fliesen, Parkett Gartennutzungsart Eigennutzung
Fahrstuhl Personenaufzug Parkmöglichkeit Garage Extra, Stellplatz im Freien extra
Kaufpreis 565.000 € Außen-Provision 3 %
ImmoNr RS2397-A1
Vermarktungsart Kauf
Objektart Neubau
Objekttyp Wohnung
PLZ 39057
Ort Eppan
Land Italien
Stockwerk Erdgeschoss
Wohnfläche 70 m²
Verkaufsfläche 126 m²
Anzahl Zimmer 4
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 2
Balkon/Terrasse 47 m²
Befeuerung Gas
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung, Gasheizung
Boden Fliesen, Parkett
Gartennutzungsart Eigennutzung
Fahrstuhl Personenaufzug
Parkmöglichkeit Garage Extra, Stellplatz im Freien extra
Kaufpreis 565.000 €
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Objektbeschreibung In zentraler und dennoch absolut ruhiger Lage von Eppan entsteht dieses stilvolle Neubauprojekt – ein Wohntraum für Genießer urbaner Lebensqualität inmitten der Natur.

Die zum Verkauf stehende Vierzimmerwohnung im Erdgeschoss überzeugt durch ihre attraktive Ecklage mit Ausrichtung nach Norden, Osten und Süden. Der private Garten und die großzügige, umlaufende Nord- Südterrasse sind von allen Seiten zugänglich und laden zu entspannten Sonnenstunden im Freien ein. Auf ca. 70 m² Nettowohnfläche verteilen sich eine helle Wohnküche, 3 Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten, sowie ein modernes Badezimmer mit Fenster und ein Tages WC. Ein praktischer Keller im 1. Untergeschoss ist im Preis bereits inbegriffen. Eine Garagenbox oder ein Stellplatz im Freien kann separat erworben werden – ganz nach Ihrem individuellen Bedarf.

Die Wohnung wird nach den hohen Standards des Klimahauses "A Nature" errichtet und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort mit nachhaltiger Bauweise und hochwertiger Ausstattung. Ausstattung - Klimahaus "A Nature"
- Aufzug
- Keller im Preis inbegriffen
- Garage oder Stellplatz kann separat erworben werden
- Badezimmer mit Fenster, Toilette, Bidet und Dusche
- Bodenheizung
- Vorrichtung für Klimaanlage
- Smart Home Basic System Lage Die Immobilie befindet sich im begehrten Ortsteil Madoos/Maria Rast, einer der beliebtesten Wohnlagen in Eppan. Diese Wohngegend zeichnet sich durch ihre ruhige und grüne Umgebung aus, ideal für all jene die Erholung suchen und dennoch nicht auf zentrale Infrastruktur verzichten möchten. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Dorfkern von St. Michael/Eppan, wo Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleistungsbetrieben finden.
Die Lage bietet zudem eine hervorragende Verkehrsanbindung sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto. Schulen, Kindergärten, Apotheken und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr 2026
Zustand Neu / Im Bau
Energieausweis Bedarfsausweis (APE)
Energieausweis gültig bis 18.07.2025
Endenergiebedarf 30 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis 2026
Weitere Optionen
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