in 39057 Appiano Sulla Strada Del Vino Nuovo quadrilocale con terrazza e giardino

Num. imm.	RS2397-A1	Tipologia di commercializzazione	Vendita
Tipologia di immobile	Nuova costruzione	Tipo di immobile	Appartamento
CAP	39057	Città	Appiano Sulla Strada Del Vino
Paese	Italia	Tipo di piano	Piano terra
Superficie abitabile	70 m²	Superficie di vendita	126 m²
Locali	4	Camere da letto	3
Bagni	2	Balcone/Terrazza	47 m²
Alimentazione riscaldamento	Gas	Impianto riscaldamento	Riscaldamento a pavimento, Riscaldamento centralizzato, Riscaldamento a gas
Pavimento	Piastrelle, Parquet	Giardino	Privato
Ascensore	Ascensore	possibilità di parcheggio	Garage Extra, Posto auto all'aperto extra
Prezzo dell'immobile	565.000 €	Commissione d’agenzia	3 %

Num. imm.	RS2397-A1
Tipologia di commercializzazione	Vendita
Tipologia di immobile	Nuova costruzione
Tipo di immobile	Appartamento
CAP	39057
Città	Appiano Sulla Strada Del Vino
Paese	Italia
Tipo di piano	Piano terra
Superficie abitabile	70 m²
Superficie di vendita	126 m²
Locali	4
Camere da letto	3
Bagni	2
Balcone/Terrazza	47 m²
Alimentazione riscaldamento	Gas
Impianto riscaldamento	Riscaldamento a pavimento, Riscaldamento centralizzato, Riscaldamento a gas
Pavimento	Piastrelle, Parquet
Giardino	Privato
Ascensore	Ascensore
possibilità di parcheggio	Garage Extra, Posto auto all'aperto extra
Prezzo dell'immobile	565.000 €
Commissione d’agenzia	3 %

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Descrizione dell’immobile Questo elegante progetto di nuova costruzione sta sorgendo in una posizione centrale ma assolutamente tranquilla ad Appiano - una casa da sogno per gli amanti della qualità di vita urbana circondata dalla natura.

Il quadrilocale in vendita al piano terra colpisce per la sua attraente posizione angolare esposta a nord, est e sud. Il giardino privato e la spaziosa terrazza avvolgente da nord a sud sono accessibili da tutti i lati e invitano a trascorrere ore rilassanti al sole all'aperto. La superficie abitabile netta di circa 70 m² comprende una luminosa cucina abitabile, 3 camere da letto con accesso alla terrazza e al giardino, nonché un moderno bagno con finestra e un WC. Una pratica cantina al 1° piano interrato è già inclusa nel prezzo. Un box auto o un posto auto all'aperto possono essere acquistati separatamente - a seconda delle esigenze individuali.

L'appartamento è stato costruito secondo gli elevati standard della casa clima "A Nature" e offre un comfort abitativo contemporaneo grazie a una costruzione sostenibile e a infissi di alta qualità. Dotazioni - CasaClima "A Nature"
- Ascensore
- Cantina inclusa nel prezzo
- Garage o posto auto da acquistare separatamente
- Bagno con finestra, WC, bidet e doccia
- Riscaldamento a pavimento
- Dispositivo per l'aria condizionata
- Sistema Smart Home Basic Posizione La proprietà si trova nel ricercato quartiere di Madoos/Strada Madonna del Riposo, una delle zone residenziali più popolari di Appiano. Questa zona residenziale è caratterizzata da un ambiente tranquillo e verde, ideale per tutti coloro che sono alla ricerca di relax ma non vogliono rinunciare alle infrastrutture centrali. Il centro del paese di St. Michael/Eppan, dove si trovano numerosi negozi, caffè, ristoranti e fornitori di servizi, è raggiungibile in pochi minuti a piedi.
La posizione offre anche ottimi collegamenti, sia con i mezzi pubblici che in auto. Scuole, asili, farmacie e fermate dell'autobus si trovano nelle immediate vicinanze.

Certificazione energetica

Anno di costruzione	2026
Condizione	Nuovo / In costruzione
Certificazione energetica	Attestato di prestazione energetica (APE)
Certificazione energetica valida fino al:	18.07.2025
Fabbisogno energetico	30 kWh/(m²a)
Anno di costruzione (da certificazione energetica)	2026