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in 39057 Eppan Neubau Dreizimmerwohnung mit Garten in Eppan
ImmoNr RS2397-A3 Vermarktungsart Kauf
Objektart Neubau Objekttyp Wohnung
PLZ 39057 Ort Eppan
Land Italien Stockwerk Erdgeschoss
Nutzfläche 51 m² Verkaufsfläche 89 m²
Anzahl Zimmer 3 Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1 Balkon/Terrasse 24 m²
Anzahl Eingänge 1 Befeuerung Gas
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung, Gasheizung Boden Fliesen, Parkett
Gartennutzungsart Eigennutzung Fahrstuhl Personenaufzug
Parkmöglichkeit Garage Extra, Stellplatz im Freien extra Kaufpreis 395.000 €
Außen-Provision 3 %
ImmoNr RS2397-A3
Vermarktungsart Kauf
Objektart Neubau
Objekttyp Wohnung
PLZ 39057
Ort Eppan
Land Italien
Stockwerk Erdgeschoss
Nutzfläche 51 m²
Verkaufsfläche 89 m²
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Balkon/Terrasse 24 m²
Anzahl Eingänge 1
Befeuerung Gas
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung, Gasheizung
Boden Fliesen, Parkett
Gartennutzungsart Eigennutzung
Fahrstuhl Personenaufzug
Parkmöglichkeit Garage Extra, Stellplatz im Freien extra
Kaufpreis 395.000 €
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Objektbeschreibung In zentraler und dennoch absolut ruhiger Lage von Eppan entsteht dieses stilvolle Neubauprojekt – ein Wohntraum für Genießer urbaner Lebensqualität inmitten der Natur.

Die zum Verkauf stehende Dreizimmerwohnung im Erdgeschoss überzeugt mit einer nach Süden ausgerichteten Terrasse und einem privaten Garten, die zu entspannten Sonnenstunden im Freien einladen. Auf ca. 50 m² Nettowohnfläche verteilen sich eine helle Wohnküche, 2 Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten, sowie ein modernes Badezimmer mit Fenster.
Ein praktischer Keller im 1. Untergeschoss ist im Preis bereits inbegriffen. Eine Garagenbox oder ein Stellplatz im Freien kann separat erworben werden – ganz nach Ihrem individuellen Bedarf.

Die Wohnung wird nach den hohen Standards des Klimahauses "A Nature" errichtet und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort mit nachhaltiger Bauweise und hochwertiger Ausstattung. Ausstattung - Klimahaus "A Nature"
- Aufzug
- Keller im Preis inbegriffen
- Garage oder Stellplatz kann separat erworben werden
- Badezimmer mit Fenster, Toilette, Bidet und Dusche
- Bodenheizung
- Vorrichtung für Klimaanlage
- Smart Home Basic System Lage Die Immobilie befindet sich im begehrten Ortsteil Madoos/Maria Rast, einer der beliebtesten Wohnlagen in Eppan. Diese Wohngegend zeichnet sich durch ihre ruhige und grüne Umgebung aus, ideal für all jene die Erholung suchen und dennoch nicht auf zentrale Infrastruktur verzichten möchten. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Dorfkern von St. Michael/Eppan, wo Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleistungsbetrieben finden.
Die Lage bietet zudem eine hervorragende Verkehrsanbindung sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto. Schulen, Kindergärten, Apotheken und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr 2026
Zustand Neu / Im Bau
Energieausweis Bedarfsausweis (APE)
Energieausweis gültig bis 25.05.2035
Endenergiebedarf 30 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis 2026
Weitere Optionen
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