Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine großzügige Vierzimmer-Duplexwohnung im 1. und 2. Obergeschoss in zentraler Lage von Oberplanitzing. Auf knapp 100 m² Nettowohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einer separaten Küche, einem hellen Eingangsbereich sowie einem praktischen Abstellraum.
Besonders hervorzuheben ist das genehmigte Projekt für einen Balkon, der direkt an die Küche anschließen würde – eine attraktive Möglichkeit zur Erweiterung des Wohnkomforts. Die Wohnung wurde in den 1970er Jahren renoviert und befindet sich, altersbedingt, in einem insgesamt noch guten Zustand. Mit etwas Modernisierung lässt sich hier ein individuelles und stilvolles Zuhause in einem historischen Gebäude in Mitten der Kalterer Weinlandschaft schaffen.
Die Wohnung ist frei von Landesbindungen (nicht Konventioniert) und ab sofort Verfügbar!
Ausstattung - Abstellraum
- Unterdach
- Genehmigtes Projekt für einen Balkon
- Vollmöbliert
- Bad mit Fenster, Dusche, Wanne und WC
- Komplette Kücheneinrichtung
- Autonome Gasheizung mit Heizkörper
Lage Die Lage im Herzen von Oberplanitzing überzeugt durch ihre zentrale und dennoch ruhige Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Zeit erreichbar, ebenso wie die vielfältigen Freizeitangebote der Umgebung. Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare oder als Investitionsobjekt.
Energieausweis
| Zustand |
Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis (APE) |
| Energieausweis gültig bis |
09.07.2025 |
| Endenergiebedarf |
340 kWh/(m²a) |
