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  • Zimmer - stanza
in 39052 Kaltern Vierzimmer-Duplexwohnung in Kaltern/Oberplanitzing
ImmoNr RS2408 Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung Objekttyp Wohnung
PLZ 39052 Ort Kaltern
Land Italien Etage 1
Stockwerk 1 Wohnfläche 99 m²
Nutzfläche 99 m² Verkaufsfläche 133 m²
Anzahl Zimmer 4 Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 2 Anzahl Eingänge 1
Befeuerung Gas Heizungsart Heizkörper (IT)
Boden Fliesen, Parkett Gartennutzungsart Kein Garten
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl Parkmöglichkeit Stellplatz im Freien
Kaufpreis 350.000 € Außen-Provision 3 %
ImmoNr RS2408
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Wohnung
PLZ 39052
Ort Kaltern
Land Italien
Etage 1
Stockwerk 1
Wohnfläche 99 m²
Nutzfläche 99 m²
Verkaufsfläche 133 m²
Anzahl Zimmer 4
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Eingänge 1
Befeuerung Gas
Heizungsart Heizkörper (IT)
Boden Fliesen, Parkett
Gartennutzungsart Kein Garten
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl
Parkmöglichkeit Stellplatz im Freien
Kaufpreis 350.000 €
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Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine großzügige Vierzimmer-Duplexwohnung im 1. und 2. Obergeschoss in zentraler Lage von Oberplanitzing. Auf knapp 100 m² Nettowohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einer separaten Küche, einem hellen Eingangsbereich sowie einem praktischen Abstellraum.
Besonders hervorzuheben ist das genehmigte Projekt für einen Balkon, der direkt an die Küche anschließen würde – eine attraktive Möglichkeit zur Erweiterung des Wohnkomforts. Die Wohnung wurde in den 1970er Jahren renoviert und befindet sich, altersbedingt, in einem insgesamt noch guten Zustand. Mit etwas Modernisierung lässt sich hier ein individuelles und stilvolles Zuhause in einem historischen Gebäude in Mitten der Kalterer Weinlandschaft schaffen.
Die Wohnung ist frei von Landesbindungen (nicht Konventioniert) und ab sofort Verfügbar! Ausstattung - Abstellraum
- Unterdach
- Genehmigtes Projekt für einen Balkon
- Vollmöbliert
- Bad mit Fenster, Dusche, Wanne und WC
- Komplette Kücheneinrichtung
- Autonome Gasheizung mit Heizkörper Lage Die Lage im Herzen von Oberplanitzing überzeugt durch ihre zentrale und dennoch ruhige Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Zeit erreichbar, ebenso wie die vielfältigen Freizeitangebote der Umgebung. Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare oder als Investitionsobjekt.
Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Zustand Renovierungsbedürftig
Energieausweis Bedarfsausweis (APE)
Energieausweis gültig bis 09.07.2025
Endenergiebedarf 340 kWh/(m²a)
Weitere Optionen
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