Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Am westlichen Dorfrand von Mölten, in angenehmer Zentrumsnähe, entsteht ein modernes Neubauprojekt im Klimahausstandard „Klasse A“ mit nur acht Wohneinheiten. In diesem hochwertigen Neubau wird eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss verkauft, mit einer Nettowohnfläche von rund 85 m². Die Wohnung verfügt über drei helle Schlafzimmer, Diele, eine freundliche und lichtdurchflutete Wohnküche, ein Badezimmer mit Fenster sowie ein separates Tages-WC, ebenfalls mit Fenster.
Ein besonderes Highlight ist die ca. 12 m² große, nach Süden ausgerichtete Terrasse, die viel Sonnenlicht und eine angenehme Wohnatmosphäre bietet. Ein praktischer Keller im 1. Untergeschoss ist im Kaufpreis inbegriffen. Zusätzlich kann eine Garage (30.000 Euro extra) oder ein Stellplatz im Freien (10.000 Euro extra) erworben werden.
Diese Immobilie verbindet modernes, energieeffizientes Wohnen mit einer ruhigen, naturnahen Lage – ideal für Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer.
Ausstattung - Klimahaus "A "
- Terrasse
- Aufzug
- Holz-Alu 3-fach verglaste Fenster, Sicherheitstüren
- Fußbodenheizung
- Keller im Preis inbegriffen
- Garage kann für 30.000 Euro extra erworben werden
- Stellplatz kann für 10.000 Euro extra erworben werden
- Tages WC und Badezimmer mit Fenster, Toilette, Bidet und Dusche
- Bodenheizung
- Raffstore im Wohnberiech, Rollläden in den restlichen Räumen
Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver, zentrumsnaher Lage von Mölten, am westlichen Dorfrand in der Schlaneiderstraße. Das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schule und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die naturnahe Umgebung mit Wiesen und Wäldern bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Die Kombination aus idyllischer Ruhelage und Nähe zum Dorfkern macht diese Lage besonders attraktiv – sowohl für Familien als auch für Ruhesuchende.
Energieausweis
| Baujahr |
2026 |
| Zustand |
Neu / Im Bau |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis (APE) |
| Energieausweis gültig bis |
25.05.2035 |
| Endenergiebedarf |
30 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2026 |
