in 39010 Meltina Nuovo quadrilocale con terrazza

Num. imm.	RS2409	Tipologia di commercializzazione	Vendita
Tipologia di immobile	Nuova costruzione	Tipo di immobile	Appartamento
CAP	39010	Città	Meltina
Paese	Italia	Piano	2
Tipo di piano	2	Superficie catastale	86 m²
Superficie di vendita	112 m²	Locali	4
Camere da letto	3	Bagni	2
Balcone/Terrazza	14 m²	Unità abitative	8
Numero ingressi	1	Alimentazione riscaldamento	Pompa di calore
Impianto riscaldamento	Riscaldamento a pavimento, Pompa di calore	Pavimento	Piastrelle, Parquet
Giardino	Nessuno	Ascensore	Ascensore
possibilità di parcheggio	Garage Extra, Posto auto all'aperto extra	Prezzo dell'immobile	429.000 €
Commissione d’agenzia	3 %

Num. imm.	RS2409
Tipologia di commercializzazione	Vendita
Tipologia di immobile	Nuova costruzione
Tipo di immobile	Appartamento
CAP	39010
Città	Meltina
Paese	Italia
Piano	2
Tipo di piano	2
Superficie catastale	86 m²
Superficie di vendita	112 m²
Locali	4
Camere da letto	3
Bagni	2
Balcone/Terrazza	14 m²
Unità abitative	8
Numero ingressi	1
Alimentazione riscaldamento	Pompa di calore
Impianto riscaldamento	Riscaldamento a pavimento, Pompa di calore
Pavimento	Piastrelle, Parquet
Giardino	Nessuno
Ascensore	Ascensore
possibilità di parcheggio	Garage Extra, Posto auto all'aperto extra
Prezzo dell'immobile	429.000 €
Commissione d’agenzia	3 %

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Descrizione dell’immobile Al margine occidentale del paese di Meltina, in una posizione comoda e vicina al centro, sta sorgendo un moderno progetto edilizio conforme allo standard CasaClima “Classe A” con solo otto unità abitative. In questo edificio di pregio è in vendita un ampio appartamento di 4 locali al secondo piano, con una superficie abitabile netta di circa 85 m². L'appartamento dispone di tre camere da letto luminose, un corridoio, una cucina abitabile accogliente e luminosa, un bagno con finestra e un WC separato, anch'esso con finestra.
Una particolarità è la terrazza di circa 12 m² esposta a sud, che offre molta luce solare e un'atmosfera piacevole. Una pratica cantina al primo piano interrato è inclusa nel prezzo di acquisto. Inoltre, è possibile acquistare un garage (30.000 euro extra) o un posto auto all'aperto (10.000 euro extra).
Questo immobile combina uno stile di vita moderno ed efficiente dal punto di vista energetico con una posizione tranquilla e vicina alla natura, ideale per famiglie o acquirenti esigenti. Dotazioni - Casa clima "A
- Terrazza
- Ascensore
- Finestre in legno-alluminio con triplo vetro, porte blindate
- Riscaldamento a pavimento
- Cantina inclusa nel prezzo
- Garage acquistabile separatamente per 30.000 euro
- Il posto auto può essere acquistato per 10.000 euro in più
- WC e bagno diurno con finestra, WC, bidet e doccia
- Riscaldamento a pavimento
- Tende esterne nella zona giorno, tapparelle nelle altre stanze Posizione L'immobile si trova in una posizione attraente e vicina al centro di Meltina, nella parte occidentale del paese, in via Salonetto. Il centro del paese con negozi, ristoranti, scuole e altri servizi di uso quotidiano è raggiungibile in pochi minuti a piedi. I dintorni naturali con prati e boschi offrono numerose opportunità di svago e relax proprio davanti alla porta di casa. La combinazione tra posizione idilliaca e vicinanza al centro del paese rende questa zona particolarmente attraente, sia per le famiglie che per chi cerca tranquillità.

Certificazione energetica

Anno di costruzione	2026
Condizione	Nuovo / In costruzione
Certificazione energetica	Attestato di prestazione energetica (APE)
Certificazione energetica valida fino al:	25.05.2035
Fabbisogno energetico	30 kWh/(m²a)
Anno di costruzione (da certificazione energetica)	2026