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in 39057 Eppan Neubau Dreizimmerwohnung mit Terrasse und Garten
ImmoNr RS2397-A4 Vermarktungsart Kauf
Objektart Neubau Objekttyp Wohnung
PLZ 39057 Ort Eppan
Land Italien Stockwerk Erdgeschoss
Wohnfläche 48 m² Verkaufsfläche 98 m²
Anzahl Zimmer 3 Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1 Balkon/Terrasse 79 m²
Anzahl Eingänge 1 Befeuerung Gas
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung, Gasheizung Boden Fliesen, Parkett
Gartennutzungsart Eigennutzung Fahrstuhl Personenaufzug
Parkmöglichkeit Garage Extra, Stellplatz im Freien extra Kaufpreis 445.000 €
Außen-Provision 3 %
ImmoNr RS2397-A4
Vermarktungsart Kauf
Objektart Neubau
Objekttyp Wohnung
PLZ 39057
Ort Eppan
Land Italien
Stockwerk Erdgeschoss
Wohnfläche 48 m²
Verkaufsfläche 98 m²
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Balkon/Terrasse 79 m²
Anzahl Eingänge 1
Befeuerung Gas
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung, Gasheizung
Boden Fliesen, Parkett
Gartennutzungsart Eigennutzung
Fahrstuhl Personenaufzug
Parkmöglichkeit Garage Extra, Stellplatz im Freien extra
Kaufpreis 445.000 €
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Objektbeschreibung In zentraler und dennoch absolut ruhiger Lage von Eppan entsteht dieses stilvolle Neubauprojekt – ein Wohntraum für Genießer urbaner Lebensqualität inmitten der Natur.

Die zum Verkauf stehende Dreizimmerwohnung im Erdgeschoss überzeugt durch ihre attraktive Ecklage mit Ausrichtung nach Norden, Süden und Westen. Der private Garten und die großzügige, umlaufende Nord- Süd- Westterrasse sind von allen Seiten zugänglich und laden zu entspannten Sonnenstunden im Freien ein. Die Großteils überdachte Terrasse kann auch bei schlechtem Wetter optimal genutzt werden. Auf ca. 48 m² Nettowohnfläche verteilen sich eine helle Wohnküche, 2 Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten, sowie 1 modernes Badezimmer mit Fenster. Ein praktischer Keller im 1. Untergeschoss ist im Preis bereits inbegriffen. Eine Garagenbox oder ein Stellplatz im Freien kann separat erworben werden – ganz nach Ihrem individuellen Bedarf.

Die Wohnung wird nach den hohen Standards des Klimahauses "A Nature" errichtet und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort mit nachhaltiger Bauweise und hochwertiger Ausstattung. Ausstattung - Klimahaus "A Nature"
- Aufzug
- Keller im Preis inbegriffen
- Garage oder Stellplatz kann separat erworben werden
- Badezimmer mit Fenster, Toilette, Bidet und Dusche
- Bodenheizung
- Vorrichtung für Klimaanlage
- Smart Home Basic System Lage Die Immobilie befindet sich im begehrten Ortsteil Madoos/Maria Rast, einer der beliebtesten Wohnlagen in Eppan. Diese Wohngegend zeichnet sich durch ihre ruhige und grüne Umgebung aus, ideal für all jene die Erholung suchen und dennoch nicht auf zentrale Infrastruktur verzichten möchten. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Dorfkern von St. Michael/Eppan, wo Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleistungsbetrieben finden.
Die Lage bietet zudem eine hervorragende Verkehrsanbindung sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto. Schulen, Kindergärten, Apotheken und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr 2026
Zustand Neu / Im Bau
Energieausweis Bedarfsausweis (APE)
Energieausweis gültig bis 20.12.2034
Endenergiebedarf 30 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis 2026
Weitere Optionen
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