in 39057 Appiano Sulla Strada Del Vino Nuovo quadrilocale con balcone

Num. imm.	RS2397-A10	Tipologia di commercializzazione	Vendita
Tipologia di immobile	Nuova costruzione	Tipo di immobile	Appartamento
CAP	39057	Città	Appiano Sulla Strada Del Vino
Paese	Italia	Piano	1
Tipo di piano	1	Superficie abitabile	71 m²
Superficie di vendita	120 m²	Locali	4
Camere da letto	3	Bagni	2
Balcone/Terrazza	34 m²	Numero ingressi	1
Alimentazione riscaldamento	Gas	Impianto riscaldamento	Riscaldamento a pavimento, Riscaldamento centralizzato, Riscaldamento a gas
Pavimento	Piastrelle, Parquet	Giardino	Nessuno
Ascensore	Ascensore	possibilità di parcheggio	Garage Extra, Posto auto all'aperto extra
Prezzo dell'immobile	630.000 €	Commissione d’agenzia	3 %

Num. imm.	RS2397-A10
Tipologia di commercializzazione	Vendita
Tipologia di immobile	Nuova costruzione
Tipo di immobile	Appartamento
CAP	39057
Città	Appiano Sulla Strada Del Vino
Paese	Italia
Piano	1
Tipo di piano	1
Superficie abitabile	71 m²
Superficie di vendita	120 m²
Locali	4
Camere da letto	3
Bagni	2
Balcone/Terrazza	34 m²
Numero ingressi	1
Alimentazione riscaldamento	Gas
Impianto riscaldamento	Riscaldamento a pavimento, Riscaldamento centralizzato, Riscaldamento a gas
Pavimento	Piastrelle, Parquet
Giardino	Nessuno
Ascensore	Ascensore
possibilità di parcheggio	Garage Extra, Posto auto all'aperto extra
Prezzo dell'immobile	630.000 €
Commissione d’agenzia	3 %

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Descrizione dell’immobile Questo elegante progetto di nuova costruzione sta sorgendo in una posizione centrale ma assolutamente tranquilla ad Appiano - una casa da sogno per gli amanti della qualità di vita urbana circondata dalla natura.

Il quadrilocale in vendita al 1° piano colpisce per la sua attraente posizione angolare esposta a nord, ovest e sud. Il balcone avvolgente, che corre lungo i lati nord e sud, è accessibile da tutte le stanze e invita a trascorrere ore rilassanti al sole all'aperto. La superficie abitativa netta di circa 71 m² comprende una luminosa cucina abitabile, 3 camere da letto con accesso al balcone e 2 moderni bagni. Una pratica cantina al 1° piano interrato è già inclusa nel prezzo. Un box auto o un posto auto all'aperto possono essere acquistati separatamente - a seconda delle esigenze individuali.

L'appartamento è stato costruito secondo gli elevati standard della casa clima "A Nature" e offre un comfort abitativo contemporaneo con una costruzione sostenibile e arredi di alta qualità. Dotazioni - CasaClima "A Nature"
- Ascensore
- Cantina inclusa nel prezzo
- Garage o posto auto da acquistare separatamente
- Bagno con finestra, WC, bidet e doccia
- Riscaldamento a pavimento
- Dispositivo per l'aria condizionata
- Sistema Smart Home Basic Posizione La proprietà si trova nel ricercato quartiere di Madoos/Strada Madonna del Riposo, una delle zone residenziali più popolari di Appiano. Questa zona residenziale è caratterizzata da un ambiente tranquillo e verde, ideale per tutti coloro che sono alla ricerca di relax ma non vogliono rinunciare alle infrastrutture centrali. Il centro del paese di St. Michael/Eppan, dove si trovano numerosi negozi, caffè, ristoranti e fornitori di servizi, è raggiungibile in pochi minuti a piedi.
La posizione offre anche ottimi collegamenti, sia con i mezzi pubblici che in auto. Scuole, asili, farmacie e fermate dell'autobus si trovano nelle immediate vicinanze.

Certificazione energetica

Anno di costruzione	2026
Condizione	Nuovo / In costruzione
Certificazione energetica	Attestato di prestazione energetica (APE)
Certificazione energetica valida fino al:	20.12.2034
Fabbisogno energetico	30 kWh/(m²a)
Anno di costruzione (da certificazione energetica)	2026