in 39040 Montan Vierzimmerwohnung mit Terrasse und Garten

ImmoNr	RS2414	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Wohnung
PLZ	39040	Ort	Montan
Straße	Neumarktner Straße	Hausnummer	6
Land	Italien	Stockwerk	Erdgeschoss
Wohnfläche	94 m²	Verkaufsfläche	148 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2	Balkon/Terrasse	68 m²
Verglasung	Dreifach verglast	Befeuerung	Fernwärme, Methan
Heizungsart	Fußbodenheizung, Fernwärme, Methan (IT)	Boden	Fliesen, Parkett
Gartennutzungsart	Eigennutzung	Fahrstuhl	Personenaufzug
Parkmöglichkeit	Überdachter Stellplatz	Kaufpreis	560.000 €
Außen-Provision	3 %

ImmoNr	RS2414
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Wohnung
PLZ	39040
Ort	Montan
Straße	Neumarktner Straße
Hausnummer	6
Land	Italien
Stockwerk	Erdgeschoss
Wohnfläche	94 m²
Verkaufsfläche	148 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Balkon/Terrasse	68 m²
Verglasung	Dreifach verglast
Befeuerung	Fernwärme, Methan
Heizungsart	Fußbodenheizung, Fernwärme, Methan (IT)
Boden	Fliesen, Parkett
Gartennutzungsart	Eigennutzung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Parkmöglichkeit	Überdachter Stellplatz
Kaufpreis	560.000 €
Außen-Provision	3 %

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Objektbeschreibung Diese hochwertige Vierzimmerwohnung befindet sich in einem im Jahr 2022 errichteten Wohnhaus am westlichen Dorfrand von Montan und steht nun zum Verkauf. Durch die südwestliche Ausrichtung präsentiert sich die Wohnung den ganzen Tag über hell und sonnendurchflutet.
Mit einer Nettowohnfläche von rund 94 m² überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern, einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einem Badezimmer, einem Tages-WC, einem Abstellraum sowie Garderobe, Diele und Flur. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Außenflächen: Eine knapp 70 m² große Terrasse sowie ein rund 65 m² großer Garten bieten viel Platz zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen.
Die Wohnung wurde im energiesparenden Klimahausstandard „Klasse A“ errichtet und garantiert damit sowohl Wohnkomfort als auch niedrige Betriebskosten. Im Kaufpreis inbegriffen sind ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage und die komplette Kücheneinrichtung samt Elektrogeräten. Ein Teil der restlichen bestehenden Möblierung kann auf Wunsch gegen Ablöse von der Eigentümerin übernommen werden.
Ein ideales Zuhause für alle, die modernes Wohnen in naturnaher, ruhiger Lage suchen – und gleichzeitig auf Qualität und Komfort nicht verzichten möchten. Ausstattung - Terrasse und Garten
- Aufzug
- 3-fach verglaste Holzfenster, Sicherheitstüren
- Fußbodenheizung
- Keller und Stellplatz in der Tiefgarage im Preis inbegriffen
- 2 Badezimmer mit Toilette, Wanne und Dusche Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage an der Neumarktner Straße am westlichen Dorfrand von Montan – einer gefragten Wohngegend im Süden Südtirols. Montan überzeugt durch seinen charmanten Dorfcharakter, die ruhige, naturnahe Umgebung und gleichzeitig durch die Nähe zu den wichtigsten Verkehrsachsen.
Dank der erhöhten Lage bietet sich ein wunderschöner Blick auf das Südtiroler Unterland. Die Neumarktner Straße ist verkehrsberuhigt, gut erreichbar und verbindet die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit der Nähe zu Neumarkt, Auer und den umliegenden Infrastrukturen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen befinden sich nur wenige Minuten entfernt.

Energieausweis

Baujahr	2022
Zustand	Sehr gut / Modernisiert
Energieausweis	Bedarfsausweis (APE)
Energieausweis gültig bis	19.08.2032
Endenergiebedarf	30 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2022

Office Team

+39 (0)471 978830

info@rsimmo.it

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