in 39040 Montagna Quadrilocale con terrazza e giardino

Num. imm.	RS2414	Tipologia di commercializzazione	Vendita
Tipologia di immobile	Appartamento	Tipo di immobile	Appartamento
CAP	39040	Città	Montagna
Paese	Italia	Tipo di piano	Piano terra
Superficie abitabile	94 m²	Superficie di vendita	148 m²
Locali	4	Camere da letto	3
Bagni	2	Balcone/Terrazza	68 m²
Numero ingressi	1	Vetro infissi	Triplo vetro
Alimentazione riscaldamento	Teleriscaldamento a distanza, Metano	Impianto riscaldamento	Riscaldamento a pavimento, Teleriscaldamento a distanza, Metano
Pavimento	Piastrelle, Parquet	Giardino	Privato
Ascensore	Ascensore	possibilità di parcheggio	Parcheggio coperto
Prezzo dell'immobile	560.000 €	Commissione d’agenzia	3 %

Num. imm.	RS2414
Tipologia di commercializzazione	Vendita
Tipologia di immobile	Appartamento
Tipo di immobile	Appartamento
CAP	39040
Città	Montagna
Paese	Italia
Tipo di piano	Piano terra
Superficie abitabile	94 m²
Superficie di vendita	148 m²
Locali	4
Camere da letto	3
Bagni	2
Balcone/Terrazza	68 m²
Numero ingressi	1
Vetro infissi	Triplo vetro
Alimentazione riscaldamento	Teleriscaldamento a distanza, Metano
Impianto riscaldamento	Riscaldamento a pavimento, Teleriscaldamento a distanza, Metano
Pavimento	Piastrelle, Parquet
Giardino	Privato
Ascensore	Ascensore
possibilità di parcheggio	Parcheggio coperto
Prezzo dell'immobile	560.000 €
Commissione d’agenzia	3 %

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Descrizione dell’immobile Questo quadrilocale di alta qualità si trova in un edificio residenziale costruito nel 2022 al margine occidentale del villaggio di Montagna ed è ora in vendita. Grazie all'orientamento a sud-ovest, l'appartamento è luminoso e inondato di luce solare per tutto il giorno.
Con una superficie abitabile netta di circa 94 m², l'appartamento vanta una disposizione degli ambienti ben studiata con tre camere da letto, un'ampia zona giorno e pranzo, un bagno, un WC diurno, un ripostiglio nonché un guardaroba, un disimpegno e un corridoio. Particolarmente degni di nota sono gli ampi spazi esterni: Una terrazza di quasi 70 m² e un giardino di circa 65 m² offrono molto spazio per rilassarsi, fare giardinaggio o giocare.
L'appartamento è stato costruito secondo gli standard della casa clima "Classe A" a risparmio energetico, garantendo così comfort abitativo e bassi costi di gestione. Nel prezzo di acquisto sono compresi un vano cantina e un posto auto nel parcheggio sotterraneo e l'arredamento della cucina con eletrodomestici. Una parte dei altri mobili esistente possono essere rilevato dal proprietario su richiesta a pagamento.
Una casa ideale per chi cerca una vita moderna in una posizione tranquilla e vicina alla natura, senza rinunciare alla qualità e al comfort. Dotazioni - Casa clima "A
- Terrazza e giardino
- Ascensore
- Finestre in legno a triplo vetro, porte blindate
- Riscaldamento a pavimento
- Cantina e posto auto nel parcheggio sotterraneo incluso nel prezzo
- 2 bagni con WC, vasca e doccia Posizione La proprietà si trova in un'attraente posizione sulla Strade Neumarktner, ai margini occidentali del villaggio di Montagna , un'ambita zona residenziale nel sud dell'Alto Adige. Montagna colpisce per il suo carattere di villaggio affascinante, per la tranquillità e la natura circostante e allo stesso tempo per la sua vicinanza alle principali vie di comunicazione.
Grazie alla sua posizione elevata, si gode di una splendida vista sulla pianura altoatesina. La Strade Neumarktner è chiusa al traffico, facilmente accessibile e combina i vantaggi di una zona residenziale tranquilla con la vicinanza a Egna, Ora e alle infrastrutture circostanti. Negozi, scuole, trasporti pubblici e strutture per il tempo libero sono a pochi minuti di distanza.

Certificazione energetica

Anno di costruzione	2022
Condizione	Ottimo / Ristrutturato
Certificazione energetica	Attestato di prestazione energetica (APE)
Certificazione energetica valida fino al:	19.08.2032
Fabbisogno energetico	30 kWh/(m²a)
Anno di costruzione (da certificazione energetica)	2022