in 39100 Bozen Einzimmerwohnung mit separater Küche und Balkon

ImmoNr	RS2417	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Wohnung
PLZ	39100	Ort	Bozen
Land	Italien	Etage	1
Stockwerk	1	Wohnfläche	26 m²
Verkaufsfläche	43 m²	Anzahl Zimmer	1
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Balkon/Terrasse	18 m²	Anzahl Eingänge	1
Verglasung	Doppelt verglast	Fensterrahmen	Holz-Rahmen
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Heizkörper (IT), Zentralheizung, Gasheizung
Boden	Fliesen, Parkett	Gartennutzungsart	Gemeinschaftlich
Fahrstuhl	Personenaufzug	Parkmöglichkeit	öffentliche Stellplätze
Kaufpreis	220.000 €	Außen-Provision	3 %

ImmoNr	RS2417
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Wohnung
PLZ	39100
Ort	Bozen
Land	Italien
Etage	1
Stockwerk	1
Wohnfläche	26 m²
Verkaufsfläche	43 m²
Anzahl Zimmer	1
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Balkon/Terrasse	18 m²
Anzahl Eingänge	1
Verglasung	Doppelt verglast
Fensterrahmen	Holz-Rahmen
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Heizkörper (IT), Zentralheizung, Gasheizung
Boden	Fliesen, Parkett
Gartennutzungsart	Gemeinschaftlich
Fahrstuhl	Personenaufzug
Parkmöglichkeit	öffentliche Stellplätze
Kaufpreis	220.000 €
Außen-Provision	3 %

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Objektbeschreibung In der beliebten Cadornastraße in Bozen steht diese gepflegte Einzimmerwohnung zum Verkauf. Sie befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 1973 und bietet eine Nettowohnfläche von ca. 26 m². Die Wohnung verfügt über einen gemütlichen Wohnbereich mit Schlafsofa, eine separate Küche, Eingangsbereich sowie ein Badezimmer mit Fenster und Dusche. Besonders hervorzuheben ist der L-förmige Balkon, der sowohl vom Wohnbereich als auch von der Küche aus zugänglich ist und zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Beheizt wird die Immobilie über eine zentrale Gasheizung. Ein praktischer Kellerraum im 1. Untergeschoss sorgt für zusätzlichen Stauraum, während im Erdgeschoss ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradraum zur Verfügung steht. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zu wichtigen Einrichtungen und guter Anbindung an das Stadtzentrum aus – ideal für Singles, Pendler oder als Investitionsobjekt. Ausstattung - Aufzug
- Zentrale Gasheizung mit Heizkörpern
- Keller
- Badezimmer mit Dusche, Fenster und Bidet
- L-förmiger Balkon Lage Die Immobilie befindet sich in der Cadornastraße im angesehenen Bozner Stadtteil Gries. In akzeptabler Distanz liegen Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheke, Bars und Restaurants. Bei Bedarf ist die Innenstadt durch die gute Anbindung, angenehm mittels öffentlichen Verkehrsmitteln, Fahrrad oder zu Fuß errreichbar. Die angrenzende Talferpromenade lädt zu entspannten Spaziergängen entlang des Flusses ein. Dank der nahegelegenen Jenesiener Seilbahn ist auch die Gemeinde Jenesien oberhalb von Bozen mit seinen unzähligen Wandermöglichkeiten leicht erreichbar.

Energieausweis

Baujahr	1973
Zustand	Renovierungsbedürftig
Energieausweis	Bedarfsausweis (APE)
Energieausweis gültig bis	20.12.2034
Endenergiebedarf	166 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1973

Office Team

+39 (0)471 978830

info@rsimmo.it

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