Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung In der beliebten Cadornastraße in Bozen steht diese gepflegte Einzimmerwohnung zum Verkauf. Sie befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 1973 und bietet eine Nettowohnfläche von ca. 26 m². Die Wohnung verfügt über einen gemütlichen Wohnbereich mit Schlafsofa, eine separate Küche, Eingangsbereich sowie ein Badezimmer mit Fenster und Dusche. Besonders hervorzuheben ist der L-förmige Balkon, der sowohl vom Wohnbereich als auch von der Küche aus zugänglich ist und zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Beheizt wird die Immobilie über eine zentrale Gasheizung. Ein praktischer Kellerraum im 1. Untergeschoss sorgt für zusätzlichen Stauraum, während im Erdgeschoss ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradraum zur Verfügung steht. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zu wichtigen Einrichtungen und guter Anbindung an das Stadtzentrum aus – ideal für Singles, Pendler oder als Investitionsobjekt.
Ausstattung - Aufzug
- Zentrale Gasheizung mit Heizkörpern
- Keller
- Badezimmer mit Dusche, Fenster und Bidet
- L-förmiger Balkon
Lage Die Immobilie befindet sich in der Cadornastraße im angesehenen Bozner Stadtteil Gries. In akzeptabler Distanz liegen Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheke, Bars und Restaurants. Bei Bedarf ist die Innenstadt durch die gute Anbindung, angenehm mittels öffentlichen Verkehrsmitteln, Fahrrad oder zu Fuß errreichbar. Die angrenzende Talferpromenade lädt zu entspannten Spaziergängen entlang des Flusses ein. Dank der nahegelegenen Jenesiener Seilbahn ist auch die Gemeinde Jenesien oberhalb von Bozen mit seinen unzähligen Wandermöglichkeiten leicht erreichbar.
Energieausweis
| Baujahr |
1973 |
| Zustand |
Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis (APE) |
| Energieausweis gültig bis |
20.12.2034 |
| Endenergiebedarf |
166 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1973 |
