in 39100 Bozen Attikawohnung mit Terrasse in Bozner Altstadt

ImmoNr	RS2419	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Attikawohnung
PLZ	39100	Ort	Bozen
Straße	Perathoner Strasse	Hausnummer	5
Land	Italien	Etage	5
Stockwerk	5	Wohnfläche	63 m²
Nutzfläche	81 m²	Verkaufsfläche	84 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Balkon/Terrasse	12 m²
Anzahl Eingänge	1	Verglasung	Doppelt verglast
Fensterrahmen	PVC-Rahmen	Befeuerung	Gas, Methan
Heizungsart	Heizkörper (IT), Zentralheizung, Gasheizung	Boden	Fliesen, Parkett
Gartennutzungsart	Kein Garten	Fahrstuhl	Personenaufzug
Parkmöglichkeit	öffentliche Stellplätze, kein Parkplatz	Kaufpreis	590.000 €
Außen-Provision	3 %

ImmoNr	RS2419
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Attikawohnung
PLZ	39100
Ort	Bozen
Straße	Perathoner Strasse
Hausnummer	5
Land	Italien
Etage	5
Stockwerk	5
Wohnfläche	63 m²
Nutzfläche	81 m²
Verkaufsfläche	84 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Balkon/Terrasse	12 m²
Anzahl Eingänge	1
Verglasung	Doppelt verglast
Fensterrahmen	PVC-Rahmen
Befeuerung	Gas, Methan
Heizungsart	Heizkörper (IT), Zentralheizung, Gasheizung
Boden	Fliesen, Parkett
Gartennutzungsart	Kein Garten
Fahrstuhl	Personenaufzug
Parkmöglichkeit	öffentliche Stellplätze, kein Parkplatz
Kaufpreis	590.000 €
Außen-Provision	3 %

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Objektbeschreibung Exklusive Gelegenheit: Dreizimmer-Attikawohnung in zentralster Lage Bozens – direkt gegenüber dem neuen Waltherpark.
Die Attikawohnung bietet eine Nettowohnfläche von ca. 64 m² und überzeugt vor allem durch ihre lichtdurchflutete Ausrichtung nach Osten, Süden und Westen. Von hier genießen Sie einen unvergleichlichen Panoramablick über die Dächer der Altstadt, auf die umliegenden Berge sowie auf die lebendige Stadtlandschaft. Ein Ort, an dem jeder Sonnenauf- und -untergang zum besonderen Erlebnis wird.
Die Aufteilung umfasst eine großzügige Wohnküche, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Der Grundriss ist effizient geschnitten und lässt vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für zeitgemäße Wohnansprüche zu. Zwar befindet sich die Wohnung in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand, doch bietet sie genau dadurch die ideale Grundlage, um mit überschaubarem Aufwand ein ganz persönliches Wohnjuwel in einmaliger Lage zu schaffen.
Ein Personenaufzug sorgt für bequemen Zugang bis ins Dachgeschoss, ein geräumiger Keller rundet das Angebot ab. Die Liegenschaft ist sofort bewohnbar und eignet sich sowohl für Eigennutzer, die das urbane Flair Bozens in vollen Zügen genießen möchten, als auch für Investoren, die auf der Suche nach einer wertbeständigen Immobilie in absoluter Bestlage sind.
Diese Attikawohnung vereint alles, was anspruchsvolle Käufer suchen: eine exzellente Lage, eine attraktive Größe für Stadtwohnungen, eine außergewöhnliche Aussicht und vor allem ein hohes Entwicklungspotenzial.

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren – solche Immobilienangebote sind in Bozen eine wahre Rarität. Ausstattung - die Immobilie ist bewohnbar, doch eine Sanierung steht an. Dementsprechend ist der Zustand der Böden, Elektrik und sanitären Anlagen. Lage In absolut privilegierter Lage, mitten im Herzen von Bozen, kommt diese seltene Dreizimmer-Attikowohnung zum Verkauf. Die Immobilie befindet sich unmittelbar gegenüber dem entstehenden Waltherpark, einem der bedeutendsten neuen Stadtquartiere, und vereint damit die Vorzüge urbanen Wohnens mit einem Höchstmaß an Komfort und Zukunftspotenzial.

Energieausweis

Baujahr	1971
Zustand	Renovierungsbedürftig
Energieausweis	Bedarfsausweis (APE)
Energieausweis gültig bis	20.12.2034
Endenergiebedarf	160 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1971

Robert Dösel

3356933174

info@rsimmo.it

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