in 39100 Bozen Attico con terrazza nel centro storico di Bolzano

Num. imm.	RS2419	Tipologia di commercializzazione	Vendita
Tipologia di immobile	Appartamento	Tipo di immobile	Attico
CAP	39100	Città	Bozen
Paese	Italia	Piano	5
Zona	Centro città	Tipo di piano	5
Superficie abitabile	63 m²	Superficie catastale	81 m²
Superficie di vendita	84 m²	Locali	2
Camere da letto	2	Bagni	1
Balcone/Terrazza	12 m²	Numero ingressi	1
Vetro infissi	Doppio vetro	Infissi	Infisso in PVC
Alimentazione riscaldamento	Gas, Metano	Impianto riscaldamento	Riscaldamento a radiatori, Riscaldamento centralizzato, Riscaldamento a gas
Ascensore	Ascensore	possibilità di parcheggio	parcheggi pubblici, senza parcheggio
Prezzo dell'immobile	590.000 €	Commissione d’agenzia	3 %

Num. imm.	RS2419
Tipologia di commercializzazione	Vendita
Tipologia di immobile	Appartamento
Tipo di immobile	Attico
CAP	39100
Città	Bozen
Paese	Italia
Piano	5
Zona	Centro città
Tipo di piano	5
Superficie abitabile	63 m²
Superficie catastale	81 m²
Superficie di vendita	84 m²
Locali	2
Camere da letto	2
Bagni	1
Balcone/Terrazza	12 m²
Numero ingressi	1
Vetro infissi	Doppio vetro
Infissi	Infisso in PVC
Alimentazione riscaldamento	Gas, Metano
Impianto riscaldamento	Riscaldamento a radiatori, Riscaldamento centralizzato, Riscaldamento a gas
Ascensore	Ascensore
possibilità di parcheggio	parcheggi pubblici, senza parcheggio
Prezzo dell'immobile	590.000 €
Commissione d’agenzia	3 %

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Descrizione dell’immobile Opportunità esclusiva: Attico trilocale in posizione centralissima a Bolzano – direttamente di fronte al nuovo Waltherpark
L’appartamento dispone di circa 64 m² di superficie netta calpestabile e colpisce soprattutto per la sua luminosità e la tripla esposizione a est, sud e ovest. Da qui si gode una vista panoramica unica sui tetti del centro storico, sulle montagne circostanti e sul vivace paesaggio urbano. Un luogo in cui ogni alba e ogni tramonto diventano esperienze speciali.
La distribuzione interna comprende un’ampia zona giorno con cucina, due camere da letto e un bagno. La pianta è razionale e funzionale, offrendo molteplici possibilità di personalizzazione secondo le esigenze abitative moderne. L´immobile si presenta in condizioni conformi all’epoca di costruzione ed è è abitabile, ma puó essere ristrutturato. Ideale come base per realizzare una residenza esclusiva in una posizione impareggiabile.
Un ascensore garantisce l’accesso comodo fino all’ultimo piano, mentre una spaziosa cantina completa l’offerta. L’immobile è immediatamente abitabile e si presta sia a chi desidera vivere appieno il fascino urbano di Bolzano, sia a investitori alla ricerca di un bene solido e dal valore duraturo in una posizione assolutamente premium.
Questo attico racchiude tutte le caratteristiche più richieste: una location d’eccellenza, una metratura ideale per un appartamento cittadino, una vista spettacolare e soprattutto un grande potenziale di valorizzazione.
Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per fissare una visita – offerte immobiliari di questo livello sono una vera rarità a Bolzano. Dotazioni - L'immobile è abitabile, ma deve essere ristrutturato. Le condizioni dei pavimenti, dell'impianto elettrico e dei servizi igienici sono di conseguenza scadenti. Posizione In una posizione assolutamente privilegiata, nel cuore di Bolzano, è in vendita questo raro attico trilocale. L’immobile si trova proprio di fronte al nascente Waltherpark, uno dei più importanti nuovi quartieri urbani, e unisce così i vantaggi della vita cittadina con il massimo del comfort e un grande potenziale per il futuro.

Certificazione energetica

Condizione	bewohnbar
Certificazione energetica	Attestato di prestazione energetica (APE)
Certificazione energetica valida fino al:	20.12.2034
Fabbisogno energetico	160 kWh/(m²a)