Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Bozen – großzügige Dreizimmerwohnung mit Garage, liebevoll saniert, im Leegtorweg
In einer ruhigen, internen Lage von Bozen, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt, erwartet Sie diese außergewöhnliche Dreizimmerwohnung. Ursprünglich nicht für den Wiederverkauf gedacht, sondern als Eigenheim geplant, wurde die Immobilie mit viel Liebe zum Detail und hohem Aufwand totalsaniert – ein Zuhause, das durchdachte Qualität und Wohlfühlcharakter ausstrahlt.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes mit Aufzug und bietet mit über 100 m² Nettowohnfläche besonders großzügige Räume. Beide Schlafzimmer verfügen über ca. 15 m² und ermöglichen damit komfortables Wohnen für Paare, Familien oder auch als Kombination von Schlaf- und Arbeitsraum. Das große, helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon sowie die moderne Küche bilden das Herzstück der Wohnung und schaffen einen offenen, einladenden Wohncharakter. Besonders praktisch: In einer Nische des Wohnbereichs wurde auf einem Podest ein durchdachter Arbeitsplatz eingerichtet – ideal als Homeoffice oder Rückzugsort.
Die süd-östliche Ausrichtung garantiert sonnendurchflutete Räume von morgens bis zum Nachmittag. Besonders hervorzuheben ist die zur Wohnung gehörende Garage – eine absolute Rarität in dieser Gegend. Auf Wunsch kann zusätzlich eine zweite Garage angemietet werden, was den Wohnkomfort nochmals deutlich erhöht. Ein Kellerraum steht selbstverständlich ebenfalls zur Verfügung und rundet das Angebot ab.
Diese Wohnung ist sofort bezugsfertig und eignet sich perfekt für Eigennutzer, die Wert auf hochwertige Sanierung, viel Platz und eine wertvolle Garage in bester Lage legen.
Einziehen und wohlfühlen – hier wurde bereits alles für Sie gemacht.
Ausstattung - Bad mit Wanne und Dusch, WC und Bidet, natürlich mit Fenster
- zentrale Gasheizung, Warmwasser mit Elektroboiler
- Personenaufzug
- gemeinschaftlicher Dachboden/Wäscheraum
- hochwertige Einbaumöbel, modern, ohne Griffe
- geschlossene Garage 38.000 Euro extra
- großflächige Keramikfliesen/hochwertige Parquetböden
- PVC doppelverglaste Fenster der Marke Finstral
- Keller
Lage Die Lage im Leegtorweg überzeugt durch Ruhe und gleichzeitig beste Anbindung: Geschäfte, Schulen, Cafés und das Stadtzentrum sind in wenigen Minuten bequem erreichbar. Trotz der zentralen Nähe genießen Sie hier ein entspanntes Wohnumfeld ohne störenden Verkehr.
Energieausweis
| Zustand |
Sehr gut / Modernisiert |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis (APE) |
