in 39100 Bolzano Spazioso appartamento di 3-4 stanze con balcone

Num. imm.	RS2420	Tipologia di commercializzazione	Vendita
Tipologia di immobile	Appartamento	Tipo di immobile	Appartamento
CAP	39100	Città	Bolzano
Via	Via Piani Isarco	Numero civico	2
Paese	Italia	Piano	3
Zona	Rencio	Superficie abitabile	103 m²
Superficie di vendita	113 m²	Locali	3
Camere da letto	2	Bagni	1
Balcone/Terrazza	3 m²	Bagni	1
Vetro infissi	Doppio vetro	Infissi	Infisso in PVC
Impianto riscaldamento	Riscaldamento a radiatori, Riscaldamento centralizzato, Riscaldamento a gas	Pavimento	Piastrelle, Parquet
Giardino	Nessuno	Ascensore	Ascensore
possibilità di parcheggio	Garage Extra	Balcone	Sì
TV satellitare	Sì	Numero di livelli	3
Prezzo dell'immobile	558.000 €	Commissione d’agenzia	3 %

Num. imm.	RS2420
Tipologia di commercializzazione	Vendita
Tipologia di immobile	Appartamento
Tipo di immobile	Appartamento
CAP	39100
Città	Bolzano
Via	Via Piani Isarco
Numero civico	2
Paese	Italia
Piano	3
Zona	Rencio
Superficie abitabile	103 m²
Superficie di vendita	113 m²
Locali	3
Camere da letto	2
Bagni	1
Balcone/Terrazza	3 m²
Bagni	1
Vetro infissi	Doppio vetro
Infissi	Infisso in PVC
Impianto riscaldamento	Riscaldamento a radiatori, Riscaldamento centralizzato, Riscaldamento a gas
Pavimento	Piastrelle, Parquet
Giardino	Nessuno
Ascensore	Ascensore
possibilità di parcheggio	Garage Extra
Balcone	Sì
TV satellitare	Sì
Numero di livelli	3
Prezzo dell'immobile	558.000 €
Commissione d’agenzia	3 %

Video

Video zu dieser Immobilie

Virtual Tour

360°-Tour

Descrizione dell’immobile Bolzano – ampio trilocale con garage, finemente ristrutturato, in via Leegtorweg

In una posizione interna e tranquilla di Bolzano, a pochi passi dal centro, vi attende questo straordinario appartamento trilocale. In origine non destinato alla rivendita, bensì pensato come abitazione propria, l’immobile è stato ristrutturato nel 2023 integralmente con grande cura e attenzione ai dettagli – una casa che trasmette qualità, comfort e un’immediata sensazione di benessere.
L’appartamento si trova al 3° piano di un condominio curato con ascensore e offre oltre 100 m² di superficie netta calpestabile con ambienti particolarmente spaziosi. Entrambe le camere da letto misurano circa 15 m², garantendo così un’abitabilità ideale per coppie, famiglie oppure come combinazione di camera e studio. L’ampio e luminoso soggiorno con accesso al balcone e la cucina moderna costituiscono il cuore della casa e creano un’atmosfera conviviale e accogliente. Molto pratico: in una nicchia del soggiorno è stata ricavata, su un podio, una zona lavoro ben strutturata – perfetta come home office o angolo studio.

L’esposizione a sud-est assicura ambienti soleggiati dalla mattina fino al pomeriggio. Punto di forza assoluto è il garage di proprietà – una vera rarità in questa zona. Su richiesta è inoltre possibile affittare un secondo garage, aumentando ulteriormente il comfort abitativo. Una cantina completa l’offerta.

L’appartamento è pronto per essere abitato subito e rappresenta la scelta ideale per chi cerca una soluzione di alta qualità, ampi spazi e un garage prezioso in una delle zone più ricercate.

Entrare e sentirsi a casa – qui è già tutto pronto per voi. Dotazioni - Bagno con vasca e doccia, WC e bidet, naturalmente con finestra
- Riscaldamento centrale a gas, acqua calda con boiler elettrico
- ascensore nuovo del 2023 per passeggeri
- soffitta/lavanderia comune
- mobili da incasso di alta qualità, moderni, senza maniglie
- garage chiuso 38.000 euro extra
- Grandi piastrelle in ceramica/parquet di alta qualità
- Finestre Finstral in PVC con doppi vetri
- cantina compresa
- una cucina come nuova completa di elettrodomestici può essere rilevata a prezzo conveniente Posizione La posizione in via Leegtorweg conquista per la sua tranquillità e al contempo per l’ottimo collegamento: negozi, scuole, bar e il centro città sono facilmente raggiungibili a piedi. Nonostante la vicinanza al cuore pulsante di Bolzano, qui si gode di un ambiente residenziale rilassato, senza traffico disturbante.

Certificazione energetica

Anno di costruzione	1955
Condizione	Ottimo / Ristrutturato
Certificazione energetica	Attestato di prestazione energetica (APE)
Certificazione energetica valida fino al:	26.07.2031
Fabbisogno energetico	151 kWh/(m²a)
Anno di costruzione (da certificazione energetica)	1955