in 39010 Mölten Freistehendes Einfamilienhaus in Mölten

ImmoNr	RS2424	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	39010	Ort	Mölten
Land	Italien	Wohnfläche	98 m²
Verkaufsfläche	189 m²	Grundstücksfläche	250 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2	Balkon/Terrasse	10 m²
Anzahl Eingänge	1	Verglasung	Doppelt verglast
Fensterrahmen	PVC-Rahmen	Befeuerung	Pellet
Heizungsart	Fußbodenheizung, Holz-Pelletheizung	Boden	Fliesen, Parkett
Gartennutzungsart	Eigennutzung	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Parkmöglichkeit	öffentliche Stellplätze, Stellplätze im Freien	Kaufpreis	650.000 €
Außen-Provision	3 %

ImmoNr	RS2424
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	39010
Ort	Mölten
Land	Italien
Wohnfläche	98 m²
Verkaufsfläche	189 m²
Grundstücksfläche	250 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Balkon/Terrasse	10 m²
Anzahl Eingänge	1
Verglasung	Doppelt verglast
Fensterrahmen	PVC-Rahmen
Befeuerung	Pellet
Heizungsart	Fußbodenheizung, Holz-Pelletheizung
Boden	Fliesen, Parkett
Gartennutzungsart	Eigennutzung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Parkmöglichkeit	öffentliche Stellplätze, Stellplätze im Freien
Kaufpreis	650.000 €
Außen-Provision	3 %

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Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein modernes Einfamilienhaus in ruhiger und sonniger Lage von Schlaneid/Mölten. Das im Jahr 2009 erbaute Haus überzeugt durch eine moderne Einrichtung in sehr gutem Zustand und erstreckt sich über drei Etagen mit einer Nettowohnfläche von ca. 98 m².
Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich sowie eine helle Wohnküche mit integriertem Essbereich. Von hier aus gelangt man direkt in den kompakten, pflegeleichten Außenbereich, der das Haus umgibt und sich ideal zum Entspannen im Freien eignet. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Tages-WC. Im 1. Stock erwarten Sie drei Schlafzimmer, die jeweils Zugang zu zwei Balkonen mit sonniger Südwest-Ausrichtung bieten. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne sowie einem modernen WC mit Bidet-Funktion ausgestattet. Über eine ausziehbare Leiter ist der Dachboden erreichbar, welcher zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Immobilie kann von der Konventionierung gegen Bezahlung freigestellt werden!
Im ersten Untergeschoss befinden sich zwei Kellerräume sowie ein Heizraum mit Pelletheizung.
Diese Immobilie vereint modernes Wohnen mit naturnaher Lage und ist ideal für all jene, die Ruhe, Sonne und Lebensqualität suchen. Ausstattung - 2 Stellplätze im Freien im Preis inbegriffen
- Pelletheizung
- 2 Kellerräume
- 2 Balkone
- 1 Badezimmer mit Fenster, Dusche, Wanne und WC mit Bidet-Funktion
- Tages-WC mit Fenster Lage Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in Schlaneid, einer idyllischen Fraktion der Gemeinde Mölten auf dem Tschögglberg, oberhalb des Etschtals. Die ruhige und sonnige Lage auf etwa 1.100 Metern Meereshöhe bietet einen traumhaften Ausblick auf die umliegende Bergwelt und garantiert hohe Lebensqualität inmitten der Natur.
Trotz der ruhigen, ländlichen Lage ist die Verkehrsanbindung sehr gut: Über die nahegelegene Seilbahn Vilpian-Mölten (Schlaneid) sowie die Straßenverbindungen über Terlan nach Bozen oder über Hafling nach Meran lassen sich beide Städte in etwa 30 Autominuten bequem erreichen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule und Gastronomiebetriebe befinden sich direkt in Mölten oder in den umliegenden Ortschaften.

Sonstiges Es gibt eine Pelletsheizung mit 2 Kreisläufen (Bodenheizung und Heizkörper), welche getrennt reguliert werden können. Bodenheizung ist im gesamten Erdgeschoss und im Badezimmer im ersten Stock verlegt. In den drei Schlafzimmern und zusätzlich im Badezimmer im ersten Stock ist jeweils ein Heizkörper installiert. Die Jahreskosten für Pellets liegen bei 2.000,00 kg. Der Holzofen im Parterre wird gelegentlich mit Holzbriketts befeuert.
Staubsaugeranlage: dafür wurde die entsprechende Leerverrohrung verbaut, die Staubsaugeranlage und die Einsteckdosen wurden noch nicht installiert. Die Installation der Staubsaugeranlage ist im Heizraum eingeplant (das blaue Rohr und der Stromanschluss auf dem Foto) und in jedem Stock (auch im Keller) ist je eine Einsteckdose vorgesehen.

Energieausweis

Baujahr	2009
Zustand	Sehr gut / Modernisiert
Energieausweis	Bedarfsausweis (APE)
Energieausweis gültig bis	19.11.2029
Endenergiebedarf	45 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2009

Office Team

+39 (0)471 978830

info@rsimmo.it

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