in 39100 Bozen Geschäft in der Bozner Altstadt zu verkaufen

ImmoNr	RS2425	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Laden/Einzelhandel	Objekttyp	Geschäft
PLZ	39100	Ort	Bozen
Land	Italien	Stockwerk	Erdgeschoss
Ladenfläche	150 m²	Lagerfläche	30 m²
Anzahl Schaufenster	3	Anzahl Eingänge	1
Verglasung	Doppelt verglast	Parkmöglichkeit	kein Parkplatz
Kaufpreis	890.000 €	Außen-Provision	3 %

ImmoNr	RS2425
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Geschäft
PLZ	39100
Ort	Bozen
Land	Italien
Stockwerk	Erdgeschoss
Ladenfläche	150 m²
Lagerfläche	30 m²
Anzahl Schaufenster	3
Anzahl Eingänge	1
Verglasung	Doppelt verglast
Parkmöglichkeit	kein Parkplatz
Kaufpreis	890.000 €
Außen-Provision	3 %

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Objektbeschreibung Im historischen Zentrum von Bozen bieten wir ein Geschäftslokal zur Vermietung/Verkauf an, das ideal für hochwertige Marken oder Unternehmen ist, die einen strategischen Standort suchen.
Diese Immobilie, die sich durch eine hervorragende Sichtbarkeit dank der vier großen Fenster mit Blick auf die beiden Straßen auszeichnet, stellt eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen dar, die in einem der lebendigsten und belebtesten Bereiche der Stadt investieren möchten, der bald zur Fußgängerzone werden wird.
Die Immobilie verfügt über helle, gut verteilte Räume, die sich für verschiedene Arten von Geschäftstätigkeiten eignen, von Modegeschäften bis zu Konzeptläden, von Möbel- oder Technikgeschäften bis zu Luxus-Showrooms. Das Gebäude, in dem die Geschäftsräume untergebracht sind, steht unter historisch-künstlerischem Schutz.

Perfekt für:
- Internationale Marken und Premium-Unternehmen, die einen Standort suchen, der ihren Stil und ihre Qualität repräsentiert.
- Modeeinzelhandel, Kunstgalerien, Showrooms oder exklusive Geschäfte, die die Vorteile der prestigeträchtigen Lage nutzen wollen.
- Tourismussektor: Die Immobilie eignet sich auch hervorragend für Aktivitäten im Zusammenhang mit dem Tourismus und dem Verkauf von typischen lokalen Produkten. Ausstattung Die Geschäftsräume befinden sich auf zwei Ebenen:
- Erdgeschoss: Hauptverkaufsfläche, hell und einladend, mit Bad und Vorbad über eine Innentreppe erreichbar, ca. 90 qm.
- Erstes Untergeschoss: Zusätzliche Verkaufsfläche, ideal für Geschäftserweiterungen oder als Showroom, und Lagerräume, ca. 60 qm.
- Lager: Zusätzliche Warenlagerfläche, ca. 30 qm, praktisch für Logistik und Betriebsführung. Lage Das Geschäft ist strategisch günstig gelegen, nur wenige Schritte von den wichtigsten Attraktionen und Dienstleistungen des historischen Zentrums von Bozen entfernt, an der Ecke der Sernesi- und der L. da Vinci-Straße. In der Umgebung befinden sich die Universität Bozen, Boutiquen, Cafés und Restaurants. Das Gebiet wird ständig von Anwohnern, Touristen und Studenten frequentiert und genießt das ganze Jahr über eine hohe Sichtbarkeit und Durchgangsverkehr.
Außerdem sind die wichtigsten öffentlichen Verkehrsmittel wie der Bahnhof und mehrere Bushaltestellen leicht zu Fuß zu erreichen. Öffentliche Parkplätze sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Energieausweis

Zustand	Sehr gut / Modernisiert
Energieausweis	Bedarfsausweis (APE)
Energieausweis gültig bis	27.09.2023
Endenergiebedarf (Wärme)	206 kWh/(m²a)

Robert Dösel

3356933174

info@rsimmo.it

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