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in 39100 Bolzano Negozio in vendita nel centro storico di Bolzano
Num. imm. RS2425 Tipologia di commercializzazione Vendita
Tipologia di immobile Negozio o Locale commerciale Tipo di immobile Negozio
CAP 39100 Città Bolzano
Paese Italia Tipo di piano Piano terra
Superficie di vendita 150 m² Superficie magazzino 30 m²
Numero vetrine 3 Numero ingressi 1
Vetro infissi Doppio vetro possibilità di parcheggio senza parcheggio
Prezzo dell'immobile 890.000 €
Num. imm. RS2425
Tipologia di commercializzazione Vendita
Tipologia di immobile Negozio o Locale commerciale
Tipo di immobile Negozio
CAP 39100
Città Bolzano
Paese Italia
Tipo di piano Piano terra
Superficie di vendita 150 m²
Superficie magazzino 30 m²
Numero vetrine 3
Numero ingressi 1
Vetro infissi Doppio vetro
possibilità di parcheggio senza parcheggio
Prezzo dell'immobile 890.000 €
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Descrizione dell’immobile Nel centro storico di Bolzano, proponiamo in affitto/vendita un locale commerciale, ideale per brand di alta gamma o attività in cerca di una location strategica.
Questo immobile, caratterizzato da un'ottima visibilità grazie alle quattro ampie vetrine che si affacciano sulle due vie, rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in una delle aree più vivaci e frequentate della città, che a breve diventerà zona pedonale.
L'immobile si presenta con spazi luminosi e ben distribuiti, che permettono di adattarsi a diverse tipologie di attività commerciali, dai negozi di moda ai concept store, dai punti vendita di arredamento o tecnologia, fino a showroom di lusso. Il palazzo che ospita il locale commerciale è posto sotto tutela storico-artistica.

Perfetto per:
• Brand internazionali e attività premium in cerca di una location che rappresenti il loro stile e qualità.
• Retail di moda, gallerie d'arte, showroom o punti vendita esclusivi che vogliono sfruttare la posizione di pregio.
• Settore turistico: l’immobile si presta perfettamente anche per attività legate al turismo e alla vendita di prodotti tipici della zona. Dotazioni Il locale commerciale si sviluppa su due livelli:
• Piano terra: Area di vendita principale, luminosa e accogliente, dotata di un bagno con antibagno accessibili tramite una scala interna, di circa 90 mq.
• Primo piano interrato: Spazio commerciale aggiuntivo, ideale per ampliamenti dell’attività o come showroom, e locali di stoccaggio, di circa 60 mq.
• Magazzino: Ulteriore area adibita a deposito merci, di circa 30 mq, comoda per la gestione logistica e operativa. Posizione Situato in una posizione strategica, l'immobile si trova a pochi passi dalle principali attrazioni e servizi del centro storico di Bolzano, nell’angolo tra le vie Sernesi e L. da Vinci. Le zone limitrofe ospitano l'Università di Bolzano, boutique, caffè e ristoranti. La zona, sempre frequentata da residenti, turisti e studenti, gode di un'alta visibilità e passaggio durante tutto l'anno.
Inoltre, i principali collegamenti di trasporto pubblico, tra cui la stazione ferroviaria e diverse fermate dell'autobus, sono facilmente raggiungibili a piedi. Nelle immediate vicinanze sono disponibili parcheggi pubblici.
Certificazione energetica
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Condizione Ottimo / Ristrutturato
Certificazione energetica Attestato di prestazione energetica (APE)
Certificazione energetica valida fino al: 27.09.2023
Fabbisogno energetico (calore) 206 kWh/(m²a)
Altre opzioni
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  • Robert Dösel
Robert Dösel
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