in 39044 Neumarkt Reiheneckhaus mit Garten und Stellplatz

ImmoNr	RS2427	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Reihenhaus
PLZ	39044	Ort	Neumarkt
Land	Italien	Wohnfläche	105 m²
Grundstücksfläche	160 m²	Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	2
Balkon/Terrasse	52 m²	Anzahl Wohneinheiten	1
Anzahl Badezimmer	2	Verglasung	Doppelt verglast
Fensterrahmen	Holz-Rahmen	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung, Gasheizung, Gasheizung	Boden	Fliesen, Parkett
Gartennutzungsart	Eigennutzung	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Parkmöglichkeit	Stellplatz im Freien	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Kaufpreis	520.000 €
Außen-Provision	3 %

ImmoNr	RS2427
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenhaus
PLZ	39044
Ort	Neumarkt
Land	Italien
Wohnfläche	105 m²
Grundstücksfläche	160 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Balkon/Terrasse	52 m²
Anzahl Wohneinheiten	1
Anzahl Badezimmer	2
Verglasung	Doppelt verglast
Fensterrahmen	Holz-Rahmen
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung, Gasheizung, Gasheizung
Boden	Fliesen, Parkett
Gartennutzungsart	Eigennutzung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Parkmöglichkeit	Stellplatz im Freien
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	520.000 €
Außen-Provision	3 %

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Objektbeschreibung Charmantes Reiheneckhaus in sonniger Lage von Neumarkt – ideal für Familien mit Platzbedarf
In ruhiger und sonniger Wohnlage von Neumarkt präsentiert sich dieses großzügige Reiheneckhaus als ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Raum, Licht und eine freundliche Umgebung legen. Das Haus überzeugt durch seine gelungene Ausrichtung: Die Räume nach Osten und Westen sorgen den ganzen Tag über für angenehme Lichtverhältnisse. Während die Morgensonne im Erdgeschoss die Küche und den Essbereich erhellt, lädt das nach Westen ausgerichtete Wohnzimmer am Nachmittag zum Entspannen im warmen Sonnenlicht ein.

Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet im ersten Stock drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie 2 Balkone – ideal, um Familie und Alltag komfortabel zu gestalten. Die großzügige Grundrissgestaltung schafft vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und modernen Neugestaltung.

Das Gebäude ist sanierungsbedürftig und bietet damit die seltene Gelegenheit, ein Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und Wohnträume Wirklichkeit werden zu lassen. Mit etwas handwerklichem Geschick oder der richtigen Planung lässt sich hier ein zeitgemäßes Familienheim mit besonderem Charme schaffen.

Ein besonderes Highlight ist der Garten auf beiden Seiten des Hauses: Morgens Frühstück auf der Ostterrasse, abends entspannte Stunden in der Abendsonne im Westen – hier lässt sich das Leben im Freien genießen. Die umliegenden Grünflächen und ein gepflegter Spielplatz nur wenige Hundert Meter entfernt unterstreichen die Familienfreundlichkeit dieser Lage.

Fazit: Ein Haus mit viel Platz, Potenzial und sonniger Perspektive – ideal für Familien, die in Neumarkt ihr eigenes, individuell gestaltetes Zuhause schaffen möchten. Ausstattung - autonome Gasheizung
- autonomer Eingang
- Eckreihenhaus
- Bad und WC
- versetzte Stockwerke
- Garten und 2 Terrassen Lage Neumarkt liegt im Herzen des Südtiroler Unterlandes – umgeben von sonnigen Weinbergen und sanften Hügeln. In unmittelbarer Nähe zum Kalterer See bietet der Ort eine ideale Verbindung von Natur, Kultur und Lebensqualität.

Dank der verkehrsberuhigten Umgebung, der guten Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie der Nähe zur Natur bietet dieses Reiheneckhaus die perfekte Kombination aus Ruhe, Lebensqualität und Alltagstauglichkeit.

Energieausweis

Baujahr	1976
Zustand	Renovierungsbedürftig
Energieausweis	Bedarfsausweis (APE)
Energieausweis gültig bis	10.10.2035
Endenergiebedarf	160 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1976

Office Team

+39 (0)471 978830

info@rsimmo.it

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