in 39044 Egna Villetta a schiera d'angolo con giardino e posto auto

Num. imm.	RS2427	Tipologia di commercializzazione	Vendita
Tipologia di immobile	Villa o Villetta	Tipo di immobile	Villetta a schiera
CAP	39044	Città	Egna
Paese	Italia	Superficie abitabile	105 m²
Superficie del terreno	160 m²	Locali	6
Camere da letto	3	Bagni	2
Balcone/Terrazza	52 m²	Unità abitative	1
Bagni	2	Vetro infissi	Doppio vetro
Infissi	Infisso di legno	Alimentazione riscaldamento	Gas
Impianto riscaldamento	Riscaldamento centralizzato, Riscaldamento a gas, Riscaldamento a gas	Pavimento	Piastrelle, Parquet
Giardino	Privato	Ascensore	Senza ascensore
possibilità di parcheggio	Parcheggio all’aperto	Balcone	Sì
Terrazza	Sì	Prezzo dell'immobile	520.000 €
Commissione d’agenzia	3 %

Num. imm.	RS2427
Tipologia di commercializzazione	Vendita
Tipologia di immobile	Villa o Villetta
Tipo di immobile	Villetta a schiera
CAP	39044
Città	Egna
Paese	Italia
Superficie abitabile	105 m²
Superficie del terreno	160 m²
Locali	6
Camere da letto	3
Bagni	2
Balcone/Terrazza	52 m²
Unità abitative	1
Bagni	2
Vetro infissi	Doppio vetro
Infissi	Infisso di legno
Alimentazione riscaldamento	Gas
Impianto riscaldamento	Riscaldamento centralizzato, Riscaldamento a gas, Riscaldamento a gas
Pavimento	Piastrelle, Parquet
Giardino	Privato
Ascensore	Senza ascensore
possibilità di parcheggio	Parcheggio all’aperto
Balcone	Sì
Terrazza	Sì
Prezzo dell'immobile	520.000 €
Commissione d’agenzia	3 %

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Descrizione dell’immobile Affascinante casa a schiera d’angolo in posizione soleggiata a Neumarkt – ideale per famiglie con necessità di spazio**
In una zona residenziale tranquilla e soleggiata di Neumarkt, questa spaziosa casa a schiera d’angolo si presenta come la soluzione abitativa perfetta per famiglie che danno valore allo spazio, alla luce e a un ambiente accogliente. L’abitazione colpisce per la sua ottima esposizione: le stanze orientate a est e ovest garantiscono luminosità per tutto il giorno. Mentre il sole del mattino illumina la cucina e la zona pranzo al piano terra, il soggiorno rivolto a ovest invita nel pomeriggio a rilassarsi nella calda luce del sole.

La casa si sviluppa su due livelli e offre al primo piano tre camere da letto ben proporzionate, un bagno e due balconi – perfetti per organizzare la vita familiare in modo confortevole. La pianta spaziosa consente molteplici possibilità di utilizzo e di ristrutturazione moderna e personalizzata.
L’edificio necessita di lavori di ristrutturazione, offrendo così la rara opportunità di creare una casa su misura secondo i propri gusti e desideri. Con un po’ di abilità manuale o un progetto ben pianificato, è possibile trasformarla in un’abitazione familiare moderna e ricca di fascino.
Un punto di forza particolare è il giardino su entrambi i lati della casa: colazione sulla terrazza orientale al mattino, momenti di relax nella luce del tramonto a ovest – qui si può vivere appieno la vita all’aperto. Le aree verdi circostanti e un parco giochi ben curato, a soli pochi cento metri di distanza, sottolineano l’atmosfera familiare della zona.
Grazie alla posizione tranquilla, alla vicinanza di negozi, scuole e asili, nonché alla prossimità della natura, questa casa a schiera d’angolo offre la combinazione perfetta di tranquillità, qualità di vita e praticità quotidiana.

Conclusione: Una casa con molto spazio, potenziale e prospettiva solare – ideale per famiglie che desiderano creare a Neumarkt la propria abitazione personalizzata e confortevole. Dotazioni - Riscaldamento autonomo a gas
- ingresso indipendente
- Casa a schiera d'angolo
- bagno e WC
- piani sfalsati
- giardino e 2 terrazze Posizione Neumarkt si trova nel cuore della pianura altoatesina, circondata da vigneti soleggiati e dolci colline. Nelle immediate vicinanze del Lago di Caldaro, il paese offre una combinazione ideale di natura, cultura e qualità della vita.

Grazie all'ambiente chiuso al traffico, al facile accesso a negozi, scuole e asili e alla vicinanza alla natura, questa casa a schiera d'angolo offre una combinazione perfetta di tranquillità, qualità della vita e idoneità all'uso quotidiano.

Certificazione energetica

Anno di costruzione	1976
Condizione	Da ristrutturare
Certificazione energetica	Attestato di prestazione energetica (APE)
Certificazione energetica valida fino al:	10.10.2035
Fabbisogno energetico	160 kWh/(m²a)
Anno di costruzione (da certificazione energetica)	1976