in 39057 Cornaiano Quadrilocale di nuova costruzione con terrazza

Num. imm.	RS2434-B203	Tipologia di commercializzazione	Vendita
Tipologia di immobile	Nuova costruzione	Tipo di immobile	Appartamento
CAP	39057	Città	Cornaiano
Paese	Italia	Piano	2
Tipo di piano	2	Superficie abitabile	82 m²
Superficie di vendita	140 m²	Locali	4
Camere da letto	2	Bagni	2
Balcone/Terrazza	45 m²	Numero ingressi	1
Alimentazione riscaldamento	Pompa di calore	Impianto riscaldamento	Riscaldamento a pavimento
Pavimento	Piastrelle, Parquet	Giardino	Nessuno
Ascensore	Ascensore	possibilità di parcheggio	Garage Extra, Posto auto all'aperto extra
Prezzo dell'immobile	865.000 €	Commissione d’agenzia	3 %

Num. imm.	RS2434-B203
Tipologia di commercializzazione	Vendita
Tipologia di immobile	Nuova costruzione
Tipo di immobile	Appartamento
CAP	39057
Città	Cornaiano
Paese	Italia
Piano	2
Tipo di piano	2
Superficie abitabile	82 m²
Superficie di vendita	140 m²
Locali	4
Camere da letto	2
Bagni	2
Balcone/Terrazza	45 m²
Numero ingressi	1
Alimentazione riscaldamento	Pompa di calore
Impianto riscaldamento	Riscaldamento a pavimento
Pavimento	Piastrelle, Parquet
Giardino	Nessuno
Ascensore	Ascensore
possibilità di parcheggio	Garage Extra, Posto auto all'aperto extra
Prezzo dell'immobile	865.000 €
Commissione d’agenzia	3 %

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Descrizione dell’immobile Questo elegante progetto di nuova costruzione si trova in una posizione assolutamente tranquilla a Girlan, ideale per chi cerca una qualità di vita moderna immersa nella natura e con viste mozzafiato.

Questo quadrilocale al 2° piano offre circa 82 m² di superficie netta abitabile con una luminosa cucina abitabile, due camere da letto, uno studio, un WC diurno e un bagno con finestra. Tre terrazze esposte a sud, ovest ed est garantiscono spazi esterni soleggiati a qualsiasi ora del giorno.
Una cantina, un box auto o un posto auto esterno possono essere acquistati individualmente.
Il design di Klimahaus A è sinonimo di edilizia sostenibile, efficienza energetica e comfort abitativo di alta qualità.

Si tratta di un progetto di nuova costruzione convenzionale che non può esimersi dalle convenzioni! Dotazioni - Ascensore
- Impianto fotovoltaico
- Sistema domotico KNX Smart Home
- CasaClima classe “A”
- Geotermia centralizzata - Pompa di calore
- Bagno con finestra, WC, bidet e doccia
- Garage, cantina o posto auto acquistabili separatamente Posizione Questo nuovo progetto edilizio è stato realizzato a Cornaiano, una frazione tranquilla e soleggiata di Appiano sulla Strada del Vino dell'Alto Adige. Il paese è circondato da vigneti su un altopiano leggermente rialzato sopra Bolzano e offre un'elevata qualità abitativa. Negozi per le necessità quotidiane, ristoranti, asilo e scuola sono raggiungibili a piedi. I collegamenti con Appiano e Bolzano sono ottimi; il capoluogo provinciale dista solo circa 15 minuti. Numerosi sentieri escursionistici e piste ciclabili, il bosco di Monticolo e i laghi di Monticolo si trovano nelle vicinanze e offrono molteplici possibilità di svago.

Certificazione energetica

Anno di costruzione	2025
Condizione	Nuovo / In costruzione
Certificazione energetica	Attestato di prestazione energetica (APE)
Certificazione energetica valida fino al:	25.05.2035
Fabbisogno energetico	40 kWh/(m²a)
Anno di costruzione (da certificazione energetica)	2025