in 39017 Schenna Freistehendes Haus mit Grund

ImmoNr	RS2435	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Freistehendes Haus
PLZ	39017	Ort	Schenna
Land	Italien	Wohnfläche	80 m²
Verkaufsfläche	155 m²	Grundstücksfläche	1.022 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	2	Balkon/Terrasse	51 m²
Anzahl Eingänge	1	Verglasung	Doppelt verglast
Fensterrahmen	Holz-Rahmen	Befeuerung	Elektro, Solar, Holz
Heizungsart	Ofenheizung, Fußbodenheizung, Heizkörper (IT)	Boden	Fliesen, Parkett, PVC
Gartennutzungsart	Eigennutzung	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Parkmöglichkeit	Überdachter Stellplatz, Stellplätze im Freien	Kaufpreis	680.000 €
Außen-Provision	3 %

ImmoNr	RS2435
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Freistehendes Haus
PLZ	39017
Ort	Schenna
Land	Italien
Wohnfläche	80 m²
Verkaufsfläche	155 m²
Grundstücksfläche	1.022 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	2
Balkon/Terrasse	51 m²
Anzahl Eingänge	1
Verglasung	Doppelt verglast
Fensterrahmen	Holz-Rahmen
Befeuerung	Elektro, Solar, Holz
Heizungsart	Ofenheizung, Fußbodenheizung, Heizkörper (IT)
Boden	Fliesen, Parkett, PVC
Gartennutzungsart	Eigennutzung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Parkmöglichkeit	Überdachter Stellplatz, Stellplätze im Freien
Kaufpreis	680.000 €
Außen-Provision	3 %

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Objektbeschreibung In ruhiger Naturlage von Obertall, einer Fraktion von Schenna, befindet sich dieses freistehende Haus mit Grundstück auf ca. 1.050 m Meereshöhe. Die sonnige Südausrichtung und die Nähe zu Schenna, das in etwa zehn Autominuten erreichbar ist, machen die Lage besonders attraktiv.

Die Nettowohnfläche von rund 80 m² verteilt sich auf das Erdgeschoss mit Küche, Wohnzimmer, Speis, WC und Eingangsbereich sowie das Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern, Abstellraum und Badezimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Keller- und Hobbyraum im Untergeschoss. Zwei Balkone, eine Terrasse und ein südlich ausgerichteter Garten bieten viel Sonne und Erholung im Grünen.

Das Haus wurde laufend modernisiert, unter anderem mit erneuerten Bädern im Jahr 2013, isolierter Außenfassade 2017 und neuen Fenstern 2019. Die Immobilie eignet sich ideal als Hauptwohnsitz oder als Zweit- bzw. Feriendomizil in ruhiger, naturnaher Umgebung. Ausstattung - Kellerräume + Hobbyraum
- Garten
- Kachelofen
- Bad mit Wanne, Dusche, Bidet und Fenster
- Vollmöbliert
- Solarpaneele Lage Die Immobilie befindet sich in Obertall, einer ruhigen und naturnahen Fraktion der Gemeinde Schenna, auf rund 1.050 Metern Seehöhe. Eingebettet in eine idyllische Berglandschaft bietet die Lage ein hohes Maß an Privatsphäre, Ruhe und Lebensqualität. Die sonnige Südausrichtung sorgt für ganztägige Sonneneinstrahlung und einen freien Blick ins Grüne. Trotz der abgeschiedenen und erholsamen Umgebung ist das Ortszentrum von Schenna in etwa zehn Autominuten erreichbar. Ebenso wie die Stadt Meran mit ihrer umfassenden Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, welche in ca. 20 Autominuten erreichbar ist. Die Lage eignet sich ideal für Naturliebhaber, Wanderfreunde und Ruhesuchende, die eine Kombination aus alpiner Natur und guter Erreichbarkeit schätzen.

Energieausweis

Baujahr	1982
Zustand	Gut / Ausreichend
Energieausweis	Bedarfsausweis (APE)
Energieausweis gültig bis	20.12.2034
Endenergiebedarf	160 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1982

Office Team

+39 (0)471 978830

info@rsimmo.it

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