in 39057 Cornaiano Trilocale di nuova costruzione con terrazza

Num. imm.	RS2434-B101	Tipologia di commercializzazione	Vendita
Tipologia di immobile	Nuova costruzione	Tipo di immobile	Appartamento
CAP	39057	Città	Cornaiano
Paese	Italia	Piano	1
Tipo di piano	1	Superficie abitabile	88 m²
Superficie di vendita	134 m²	Locali	3
Camere da letto	2	Bagni	2
Balcone/Terrazza	26 m²	Numero ingressi	1
Alimentazione riscaldamento	Pompa di calore	Impianto riscaldamento	Riscaldamento a pavimento
Pavimento	Piastrelle, Parquet	Giardino	Nessuno
Ascensore	Ascensore	possibilità di parcheggio	Garage Extra, Posto auto all'aperto extra
Prezzo dell'immobile	Su richiesta	Commissione d’agenzia	3 %

Num. imm.	RS2434-B101
Tipologia di commercializzazione	Vendita
Tipologia di immobile	Nuova costruzione
Tipo di immobile	Appartamento
CAP	39057
Città	Cornaiano
Paese	Italia
Piano	1
Tipo di piano	1
Superficie abitabile	88 m²
Superficie di vendita	134 m²
Locali	3
Camere da letto	2
Bagni	2
Balcone/Terrazza	26 m²
Numero ingressi	1
Alimentazione riscaldamento	Pompa di calore
Impianto riscaldamento	Riscaldamento a pavimento
Pavimento	Piastrelle, Parquet
Giardino	Nessuno
Ascensore	Ascensore
possibilità di parcheggio	Garage Extra, Posto auto all'aperto extra
Prezzo dell'immobile	Su richiesta
Commissione d’agenzia	3 %

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Descrizione dell’immobile In una posizione assolutamente tranquilla a Cornaiano sorge questo elegante progetto di nuova costruzione, ideale per chi cerca una qualità abitativa moderna immersa nella natura.

Questo trilocale al 1° piano offre circa 88 m² di superficie abitabile netta con luminosa cucina abitabile, due camere da letto, studio, WC di servizio e un bagno. Due terrazze esposte a ovest garantiscono ore di sole negli spazi esterni. È possibile acquistare separatamente una cantina, un box garage o un posto auto esterno.

La certificazione CasaClima A è sinonimo di edilizia sostenibile, efficienza energetica e comfort abitativo di alta qualità. Dotazioni - Ascensore
- Impianto fotovoltaico
- Sistema domotico KNX Smart Home
- CasaClima classe “A”
- Geotermia centralizzata - Pompa di calore
- Bagno con finestra, WC, bidet e doccia
- Garage, cantina o posto auto acquistabili separatamente Posizione Questo nuovo progetto edilizio è stato realizzato a Cornaiano, una frazione tranquilla e soleggiata di Appiano sulla Strada del Vino dell'Alto Adige. Il paese è circondato da vigneti su un altopiano leggermente rialzato sopra Bolzano e offre un'elevata qualità abitativa. Negozi per le necessità quotidiane, ristoranti, asilo e scuola sono raggiungibili a piedi. I collegamenti con Appiano e Bolzano sono ottimi; il capoluogo provinciale dista solo circa 15 minuti. Numerosi sentieri escursionistici e piste ciclabili, il bosco di Monticolo e i laghi di Monticolo si trovano nelle vicinanze e offrono molteplici possibilità di svago.

Certificazione energetica

Anno di costruzione	2025
Condizione	Nuovo / In costruzione
Certificazione energetica	Attestato di prestazione energetica (APE)
Certificazione energetica valida fino al:	25.05.2035
Fabbisogno energetico	40 kWh/(m²a)
Anno di costruzione (da certificazione energetica)	2025