in 39044 Neumarkt Modern renovierte Altbauwohnung mit Garten & Terrasse

ImmoNr	RS2440	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Wohnung
PLZ	39044	Ort	Neumarkt
Land	Italien	Stockwerk	Erdgeschoss
Wohnfläche	77 m²	Verkaufsfläche	120 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Balkon/Terrasse	17 m²
Anzahl Eingänge	1	Verglasung	Dreifach verglast
Fensterrahmen	Holz-Rahmen	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Fußbodenheizung, Heizkörper (IT), Gasheizung	Boden	Fliesen, Parkett
Gartennutzungsart	Eigennutzung	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Parkmöglichkeit	Stellplatz im Freien, öffentliche Stellplätze	Kaufpreis	430.000 €
Außen-Provision	3 %

ImmoNr	RS2440
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Wohnung
PLZ	39044
Ort	Neumarkt
Land	Italien
Stockwerk	Erdgeschoss
Wohnfläche	77 m²
Verkaufsfläche	120 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Balkon/Terrasse	17 m²
Anzahl Eingänge	1
Verglasung	Dreifach verglast
Fensterrahmen	Holz-Rahmen
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Fußbodenheizung, Heizkörper (IT), Gasheizung
Boden	Fliesen, Parkett
Gartennutzungsart	Eigennutzung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Parkmöglichkeit	Stellplatz im Freien, öffentliche Stellplätze
Kaufpreis	430.000 €
Außen-Provision	3 %

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Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Altbauwohnung in einem geschichtsträchtigen Gebäude aus dem 16. Jahrhundert am Dorfrand von Neumarkt. Diese besondere Immobilie vereint historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort und wurde im Jahr 2023 vollständig und hochwertig renoviert.
Die Wohnung verfügt über eine Nettowohnfläche von rund 77 m² und bietet ein großzügiges Schlafzimmer, eine helle und offen gestaltete Wohnküche, ein modernes Badezimmer sowie ein separates Arbeitszimmer. Ein echtes Highlight sind die zwei kleinen privaten Gärten sowie die Terrasse, die zusätzlichen Wohnraum im Freien schaffen und zum Entspannen einladen. Ergänzt wird das Angebot durch einen großzügigen Keller, der ausreichend Stauraum bietet.
Im Zuge der Renovierung wurden dreifach verglaste Fenster eingebaut, in den Zimmern sowie in der Wohnküche hochwertiger Parkettboden verlegt und das Badezimmer mit stilvollen Fliesen ausgestattet. Eine Fußbodenheizung sorgt in der gesamten Wohnung für angenehmen Wohnkomfort. Die hochwertige Küche sowie ein gemütlicher Holzofen im Wohnbereich unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie.
Zusätzlich liegt ein genehmigtes Projekt für den Bau von Garagen vor, was den langfristigen Wert dieser Wohnung weiter steigert. Ausstattung - 2 kleine Gärten und Terrasse
- Autonome Gasheizung, Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- 3-fach-verglaste Fenster
- Hochwertiger Parkettboden in allen Zimmern und der Wohnküche
- Badezimmer mit Bidet und Dusche
- Moderne, hochwertige Einbauküche
- Gemütlicher Holzofen im Wohnbereich Lage Die Immobilie liegt in ruhiger und begehrter Wohnlage am Schloss-Kaldiff-Weg in Neumarkt. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und hoher Wohnqualität, während das Stadtzentrum sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Einrichtungen schnell erreichbar sind. Spazier- und Radwege befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten einen hohen Freizeitwert.

Energieausweis

Baujahr	1600
Zustand	Sehr gut / Modernisiert
Energieausweis	Bedarfsausweis (APE)
Energieausweis gültig bis	20.12.2034
Endenergiebedarf	100 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1600

Office Team

+39 (0)471 978830

info@rsimmo.it

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