in 39044 Egna Affascinante appartamento in un antico edificio dallo stile moderno

Num. imm.	RS2440	Tipologia di commercializzazione	Vendita
Tipologia di immobile	Appartamento	Tipo di immobile	Appartamento
CAP	39044	Città	Egna
Paese	Italia	Tipo di piano	Piano terra
Superficie abitabile	77 m²	Superficie di vendita	120 m²
Locali	3	Camere da letto	2
Bagni	1	Balcone/Terrazza	17 m²
Numero ingressi	1	Vetro infissi	Triplo vetro
Infissi	Infisso di legno	Alimentazione riscaldamento	Gas
Impianto riscaldamento	Riscaldamento a pavimento, Riscaldamento a radiatori, Riscaldamento a gas	Pavimento	Piastrelle, Parquet
Giardino	Privato	Ascensore	Senza ascensore
possibilità di parcheggio	Parcheggio all’aperto, parcheggi pubblici	Prezzo dell'immobile	430.000 €
Commissione d’agenzia	3 %

Num. imm.	RS2440
Tipologia di commercializzazione	Vendita
Tipologia di immobile	Appartamento
Tipo di immobile	Appartamento
CAP	39044
Città	Egna
Paese	Italia
Tipo di piano	Piano terra
Superficie abitabile	77 m²
Superficie di vendita	120 m²
Locali	3
Camere da letto	2
Bagni	1
Balcone/Terrazza	17 m²
Numero ingressi	1
Vetro infissi	Triplo vetro
Infissi	Infisso di legno
Alimentazione riscaldamento	Gas
Impianto riscaldamento	Riscaldamento a pavimento, Riscaldamento a radiatori, Riscaldamento a gas
Pavimento	Piastrelle, Parquet
Giardino	Privato
Ascensore	Senza ascensore
possibilità di parcheggio	Parcheggio all’aperto, parcheggi pubblici
Prezzo dell'immobile	430.000 €
Commissione d’agenzia	3 %

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Descrizione dell’immobile È in vendita uno straordinario appartamento in un edificio storico del XVI secolo situato alla periferia del paese di Egna. Questo immobile speciale unisce il carattere storico al comfort abitativo contemporaneo ed è stato completamente ristrutturato con materiali di alta qualità nel 2023.
L'appartamento ha una superficie abitabile netta di circa 77 m² e offre una spaziosa camera da letto, una cucina abitabile luminosa e aperta, un bagno moderno e uno studio separato. Un vero punto di forza sono i due piccoli giardini privati e la terrazza, che creano ulteriore spazio abitativo all'aperto e invitano al relax. L'offerta è completata da una spaziosa cantina che offre ampio spazio di stoccaggio.
Nel corso della ristrutturazione sono state installate finestre con tripli vetri, nelle camere e nella cucina abitabile è stato posato un pavimento in parquet di alta qualità e il bagno è stato rivestito con piastrelle di grande stile. Il riscaldamento a pavimento garantisce un piacevole comfort in tutto l'appartamento. La cucina di alta qualità e un accogliente stufa a legna nella zona giorno sottolineano il carattere esclusivo di questo immobile.
Inoltre, esiste un progetto approvato per la costruzione di garage, che aumenta ulteriormente il valore a lungo termine di questo appartamento. Dotazioni - 2 piccoli giardini e terrazza
- Riscaldamento autonomo a gas, riscaldamento a pavimento in tutto l'appartamento
- Finestre con tripli vetri
- Pavimenti in parquet di alta qualità in tutte le camere e nella cucina abitabile
- Bagno con bidet e doccia
- Cucina moderna e di alta qualità
- Accogliente stufa a legna nella zona giorno Posizione L'immobile è situato in una zona residenziale tranquilla e ricercata in Via Castel Caldivo a Egna. L'area circostante è caratterizzata da molto verde e un'elevata qualità abitativa, mentre il centro città, i negozi, le scuole e le strutture pubbliche sono facilmente raggiungibili. Nelle immediate vicinanze si trovano sentieri pedonali e piste ciclabili che offrono numerose opportunità di svago.

Certificazione energetica

Anno di costruzione	1600
Condizione	Ottimo / Ristrutturato
Certificazione energetica	Attestato di prestazione energetica (APE)
Certificazione energetica valida fino al:	20.12.2034
Fabbisogno energetico	100 kWh/(m²a)
Anno di costruzione (da certificazione energetica)	1600