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in 39057 Eppan Dreizimmerwohnung mit Garten
ImmoNr RS2448 Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung Objekttyp Wohnung
PLZ 39057 Ort Eppan
Land Italien Stockwerk Erdgeschoss
Wohnfläche 71 m² Verkaufsfläche 98 m²
Anzahl Zimmer 3 Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1 Balkon/Terrasse 6 m²
Anzahl Eingänge 1 Verglasung Doppelt verglast
Fensterrahmen PVC-Rahmen Befeuerung Gas
Heizungsart Fußbodenheizung, Heizkörper (IT), Zentralheizung, Gasheizung Boden Fliesen
Gartennutzungsart Eigennutzung Fahrstuhl Personenaufzug
Parkmöglichkeit Garage Extra Kaufpreis 455.000 €
Außen-Provision 3 %
ImmoNr RS2448
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Wohnung
PLZ 39057
Ort Eppan
Land Italien
Stockwerk Erdgeschoss
Wohnfläche 71 m²
Verkaufsfläche 98 m²
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Balkon/Terrasse 6 m²
Anzahl Eingänge 1
Verglasung Doppelt verglast
Fensterrahmen PVC-Rahmen
Befeuerung Gas
Heizungsart Fußbodenheizung, Heizkörper (IT), Zentralheizung, Gasheizung
Boden Fliesen
Gartennutzungsart Eigennutzung
Fahrstuhl Personenaufzug
Parkmöglichkeit Garage Extra
Kaufpreis 455.000 €
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Objektbeschreibung In der ruhigen und sonnigen Fraktion Gand, einem begehrten Ortsteil der Gemeinde Eppan, steht diese hochwertige Dreizimmerwohnung in einem neuwertigen Gebäude aus dem Jahr 2017 zum Verkauf. Die Wohnung verfügt über rund 71 m² Nettowohnfläche und überzeugt durch einen offenen, lichtdurchfluteten Wohnbereich sowie eine moderne und funktionale Raumaufteilung.
Die Immobilie unterteilt sich in zwei Schlafzimmer, eine großzügige und helle Wohnküche mit Abstellraum, ein Badezimmer mit Fenster und Dusche sowie eine Terrasse mit angrenzendem Privatgarten. Ergänzt wird das Angebot durch zwei Kellerräume.
Eine Garage kann optional zum Preis von 30.000 Euro erworben werden. Dank der ruhigen Lage, der optimalen Besonnung und des neuwertigen Zustands eignet sich diese Wohnung ideal sowohl als Eigenheim als auch als wertbeständige Investition. Ausstattung - Klimahaus "A"
- Privatgarten
- Aufzug
- Garage extra 30.000
- Keller im Preis inbegriffen
- Badezimmer mit Fenster und Dusche
- Bodenheizung Lage Die Wohnung befindet sich in der Fraktion Gand, einem besonders beliebten Ortsteil der Gemeinde Eppan, der für seine ruhige und familienfreundliche Wohnatmosphäre bekannt ist. Umgeben von gepflegten Wohnhäusern, Weinbergen und Grünflächen bietet die Lage ein hohes Maß an Lebensqualität.
Kindergarten, Grund- und Mittelschule sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar – ideal für Familien mit Kindern. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, wodurch sowohl das Ortszentrum von Eppan als auch die Stadt Bozen schnell und unkompliziert erreichbar sind.
Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr 2017
Zustand Sehr gut / Modernisiert
Energieausweis Bedarfsausweis (APE)
Energieausweis gültig bis 18.03.2027
Endenergiebedarf 30 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis 2017
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