in 39057 Appiano Sulla Strada Del Vino Trilocale con giardino

Num. imm.	RS2448	Tipologia di commercializzazione	Vendita
Tipologia di immobile	Appartamento	Tipo di immobile	Appartamento
CAP	39057	Città	Appiano Sulla Strada Del Vino
Paese	Italia	Tipo di piano	Piano terra
Superficie abitabile	71 m²	Superficie di vendita	98 m²
Locali	3	Camere da letto	2
Bagni	1	Balcone/Terrazza	6 m²
Numero ingressi	1	Vetro infissi	Doppio vetro
Infissi	Infisso in PVC	Alimentazione riscaldamento	Gas
Impianto riscaldamento	Riscaldamento a pavimento, Riscaldamento a radiatori, Riscaldamento centralizzato, Riscaldamento a gas	Pavimento	Piastrelle
Giardino	Privato	Ascensore	Ascensore
possibilità di parcheggio	Garage Extra	Prezzo dell'immobile	455.000 €
Commissione d’agenzia	3 %

Num. imm.	RS2448
Tipologia di commercializzazione	Vendita
Tipologia di immobile	Appartamento
Tipo di immobile	Appartamento
CAP	39057
Città	Appiano Sulla Strada Del Vino
Paese	Italia
Tipo di piano	Piano terra
Superficie abitabile	71 m²
Superficie di vendita	98 m²
Locali	3
Camere da letto	2
Bagni	1
Balcone/Terrazza	6 m²
Numero ingressi	1
Vetro infissi	Doppio vetro
Infissi	Infisso in PVC
Alimentazione riscaldamento	Gas
Impianto riscaldamento	Riscaldamento a pavimento, Riscaldamento a radiatori, Riscaldamento centralizzato, Riscaldamento a gas
Pavimento	Piastrelle
Giardino	Privato
Ascensore	Ascensore
possibilità di parcheggio	Garage Extra
Prezzo dell'immobile	455.000 €
Commissione d’agenzia	3 %

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Descrizione dell’immobile Nella tranquilla e soleggiata frazione di Ganda, una zona residenziale molto ambita del Comune di Appiano, è in vendita questo appartamento trilocale di alta qualità situato in un edificio di recente costruzione del 2017. L’immobile offre circa 71 m² di superficie netta calpestabile e si distingue per l’ampia zona giorno open space, luminosa e accogliente, nonché per una distribuzione degli spazi moderna e funzionale.
La proprietà si compone di due camere da letto, una spaziosa e luminosa cucina abitabile con ripostiglio, un bagno finestrato con doccia e una terrazza con giardino privato adiacente. L’offerta è completata da due cantine.
Un garage può essere acquistato separatamente al prezzo di 30.000 euro. Grazie alla posizione tranquilla, all’ottima esposizione al sole e allo stato pari al nuovo, questo appartamento rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento sicuro e duraturo. Dotazioni - Casa clima "A"
- Giardino privato
- Ascensore
- Garage extra 30.000
- Cantina inclusa nel prezzo
- Bagno con finestra e doccia
- riscaldamento a pavimento Posizione L'appartamento si trova nella frazione Ganda, una zona particolarmente apprezzata del comune di Appiano, nota per la sua atmosfera residenziale tranquilla e familiare. Circondata da edifici residenziali ben curati, vigneti e spazi verdi, la località offre un'elevata qualità di vita.
L'asilo, la scuola elementare e la scuola media sono tutti facilmente raggiungibili a piedi - l'ideale per le famiglie con bambini. Allo stesso tempo, si può beneficiare di ottimi collegamenti con la rete dei trasporti pubblici, che consentono di raggiungere rapidamente e facilmente sia il centro di Appiano che la città di Bolzano.

Certificazione energetica

Anno di costruzione	2017
Condizione	Ottimo / Ristrutturato
Certificazione energetica	Attestato di prestazione energetica (APE)
Certificazione energetica valida fino al:	18.03.2027
Fabbisogno energetico	30 kWh/(m²a)
Anno di costruzione (da certificazione energetica)	2017