in 39010 Mölten Neubau Vierzimmerwohnung mit Garten

ImmoNr	RS2455	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Neubau	Objekttyp	Wohnung
PLZ	39010	Ort	Mölten
Land	Italien	Wohnfläche	70 m²
Verkaufsfläche	111 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	1
Balkon/Terrasse	22 m²	Anzahl Wohneinheiten	3
Anzahl Eingänge	1	Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Fußbodenheizung, Heizkörper (IT), Wärmepumpe	Boden	Fliesen, Parkett
Gartennutzungsart	Eigennutzung	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Parkmöglichkeit	Tiefgaragen-Stellplätze	Kaufpreis	580.000 €
Außen-Provision	3 %

ImmoNr	RS2455
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Neubau
Objekttyp	Wohnung
PLZ	39010
Ort	Mölten
Land	Italien
Wohnfläche	70 m²
Verkaufsfläche	111 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Balkon/Terrasse	22 m²
Anzahl Wohneinheiten	3
Anzahl Eingänge	1
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Fußbodenheizung, Heizkörper (IT), Wärmepumpe
Boden	Fliesen, Parkett
Gartennutzungsart	Eigennutzung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Parkmöglichkeit	Tiefgaragen-Stellplätze
Kaufpreis	580.000 €
Außen-Provision	3 %

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Objektbeschreibung In der begehrten Fraktion Schlaneid in Mölten entsteht dieses stilvolle Neubauprojekt mit lediglich drei Wohneinheiten, eingebettet in eine gepflegte und äußerst ruhige Wohnsiedlung.
Die zum Verkauf stehende Vierzimmerwohnung im Erdgeschoss überzeugt durch ihre attraktive Ecklage mit Ausrichtung in alle vier Himmelsrichtungen. Der private Garten sowie die großzügige Terrasse laden zu sonnigen Stunden im Freien ein und schaffen einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich.
Auf ca. 70 m² Nettowohnfläche verteilen sich eine helle Wohnküche, drei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein einladender Eingangsbereich. Ein praktischer Keller im ersten Untergeschoss sowie ein doppelter Autostellplatz in der Tiefgarage sind bereits im Verkaufspreis inkludiert.
Die Wohnung wird nach den hohen Standards des Klimahauses „A“ errichtet und vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit nachhaltiger Bauweise und hochwertiger Ausstattung.
ES HANDELT SICH HIERBEI UM EINE KONVENTIONIERTE IMMOBILIE, WELCHE NUR VON PERSONEN MIT DEN GESETZLICHEN VORAUSSETZUNGEN BEWOHNT WERDEN DARF!!! Ausstattung - Klimahaus "A"
- Keller im Preis inbegriffen
- 2 Stellplätze in der Tiefgarage im Preis inbegriffen
- Badezimmer mit Fenster, Toilette, Bidet, Wanne und Dusche
- Bodenheizung
- Privatgarten und Terrasse Lage Die Immobilie befindet sich in Schlaneid, einer idyllischen Fraktion der Gemeinde Mölten auf dem Tschögglberg, oberhalb des Etschtals. Die ruhige und sonnige Lage auf etwa 1.100 Metern Meereshöhe bietet einen traumhaften Ausblick auf die umliegende Bergwelt und garantiert hohe Lebensqualität inmitten der Natur.
Trotz der ruhigen, ländlichen Lage ist die Verkehrsanbindung sehr gut: Über die nahegelegene Seilbahn Vilpian-Mölten (Schlaneid) sowie die Straßenverbindungen über Terlan nach Bozen oder über Hafling nach Meran lassen sich beide Städte in etwa 30 Autominuten bequem erreichen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule und Gastronomiebetriebe befinden sich direkt in Mölten oder in den umliegenden Ortschaften.

Energieausweis

Baujahr	2026
Zustand	Neu / Im Bau
Energieausweis	Bedarfsausweis (APE)
Energieausweis gültig bis	10.02.2026
Endenergiebedarf	50 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2026

Office Team

+39 (0)471 978830

info@rsimmo.it

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