in 39052 Kaltern Quadrilocale di nuova costruzione con terrazza

Num. imm.	RS2457-A6	Tipologia di commercializzazione	Vendita
Tipologia di immobile	Nuova costruzione	Tipo di immobile	Appartamento
CAP	39052	Città	Kaltern
Paese	Italia	Piano	1
Tipo di piano	1	Superficie abitabile	109 m²
Superficie catastale	109 m²	Superficie di vendita	158 m²
Locali	4	Camere da letto	3
Bagni	2	Balcone/Terrazza	23 m²
Unità abitative	7	Numero ingressi	1
Alimentazione riscaldamento	Pompa di calore, Fotovoltaico	Impianto riscaldamento	Riscaldamento a pavimento, Riscaldamento a radiatori, Pompa di calore
Pavimento	Piastrelle, Parquet	Giardino	Nessuno
Ascensore	Ascensore	possibilità di parcheggio	Garage Extra, Posto auto all'aperto extra
Prezzo dell'immobile	765.000 €	Commissione d’agenzia	3 %

Num. imm.	RS2457-A6
Tipologia di commercializzazione	Vendita
Tipologia di immobile	Nuova costruzione
Tipo di immobile	Appartamento
CAP	39052
Città	Kaltern
Paese	Italia
Piano	1
Tipo di piano	1
Superficie abitabile	109 m²
Superficie catastale	109 m²
Superficie di vendita	158 m²
Locali	4
Camere da letto	3
Bagni	2
Balcone/Terrazza	23 m²
Unità abitative	7
Numero ingressi	1
Alimentazione riscaldamento	Pompa di calore, Fotovoltaico
Impianto riscaldamento	Riscaldamento a pavimento, Riscaldamento a radiatori, Pompa di calore
Pavimento	Piastrelle, Parquet
Giardino	Nessuno
Ascensore	Ascensore
possibilità di parcheggio	Garage Extra, Posto auto all'aperto extra
Prezzo dell'immobile	765.000 €
Commissione d’agenzia	3 %

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Descrizione dell’immobile In una posizione assolutamente tranquilla a Caldaro sulla Strada del Vino nasce questo elegante progetto di nuova costruzione – ideale per chi desidera una qualità abitativa moderna immersa nella natura.

Questo quadrilocale al primo piano offre circa 109 m² di superficie netta abitabile e convince per l’ampia zona giorno con cucina, 3 camere da letto, un ripostiglio e due bagni finestrati con doccia.
L’appartamento è completato da due terrazze con esposizione a nord-est, che invitano a piacevoli momenti di relax all’aperto.
Una cantina adiacente all’appartamento può essere acquistata separatamente al prezzo di 26.000 €.
Inoltre vi è la possibilità di acquistare un posto auto in garage (con cantina inclusa) oppure un posto auto esterno.
La realizzazione come CasaClima “A Nature” garantisce una costruzione sostenibile, elevata efficienza energetica e un elevato comfort abitativo.

Si tratta di un appartamento libero, NON CONVENZIONATO. Dotazioni - Terrazze
- Cantina adiacente acquistabile come opzione
- Casa clima "A Nature
- Fotovoltaico
- Garage (incl. cantina) o posto auto acquistabile separatamente
- Ascensore
- Riscaldamento a pavimento
- Pompa di calore geotermica centrale
- QUESTO È UN APPARTAMENTO CONVENZIONALE! Posizione L'immobile si trova a Caldaro s.S.d.V., in una posizione tranquilla e immersa nella natura. Circondati da vigneti e campagna mediterranea, qui potrete godere di un'elevata qualità di vita. Il lago di Caldaro e il centro del paese con i suoi negozi e ristoranti sono a pochi minuti di distanza, mentre Bolzano e le città circostanti sono a breve distanza in auto. Qui si combinano tranquillità, vicinanza alla natura e infrastrutture ottimali.

Certificazione energetica

Anno di costruzione	2026
Condizione	Nuovo / In costruzione
Certificazione energetica	Attestato di prestazione energetica (APE)
Certificazione energetica valida fino al:	14.03.2036
Fabbisogno energetico	30 kWh/(m²a)
Anno di costruzione (da certificazione energetica)	2026