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in 39052 Kaltern Neubau Dreizimmerwohnung mit Garten und Terrasse
ImmoNr RS2457-A1 Vermarktungsart Kauf
Objektart Neubau Objekttyp Wohnung
PLZ 39052 Ort Kaltern
Land Italien Stockwerk Erdgeschoss
Wohnfläche 82 m² Nutzfläche 82 m²
Verkaufsfläche 119 m² Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2 Anzahl Badezimmer 2
Balkon/Terrasse 25 m² Anzahl Wohneinheiten 7
Anzahl Eingänge 1 Befeuerung Luft/Wasser Wärmepumpe, Photovoltaikanlage
Heizungsart Fußbodenheizung, Heizkörper (IT), Wärmepumpe Boden Fliesen, Parkett
Gartennutzungsart Eigennutzung Fahrstuhl Personenaufzug
Parkmöglichkeit Garage Extra, Stellplatz im Freien extra Kaufpreis 579.000 €
Außen-Provision 3 %
ImmoNr RS2457-A1
Vermarktungsart Kauf
Objektart Neubau
Objekttyp Wohnung
PLZ 39052
Ort Kaltern
Land Italien
Stockwerk Erdgeschoss
Wohnfläche 82 m²
Nutzfläche 82 m²
Verkaufsfläche 119 m²
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 2
Balkon/Terrasse 25 m²
Anzahl Wohneinheiten 7
Anzahl Eingänge 1
Befeuerung Luft/Wasser Wärmepumpe, Photovoltaikanlage
Heizungsart Fußbodenheizung, Heizkörper (IT), Wärmepumpe
Boden Fliesen, Parkett
Gartennutzungsart Eigennutzung
Fahrstuhl Personenaufzug
Parkmöglichkeit Garage Extra, Stellplatz im Freien extra
Kaufpreis 579.000 €
Außen-Provision 3 %
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Objektbeschreibung In absolut ruhiger Lage von Kaltern entsteht dieses stilvolle Neubauprojekt – ideal für alle, die moderne Wohnqualität inmitten der Natur suchen.

Diese Dreizimmerwohnung im Erdgeschoss bietet ca. 82 m² Nettowohnfläche und überzeugt mit einer hellen Wohnküche, zwei Schlafzimmern, einem Abstellraum sowie zwei Badezimmern mit Fenster und Dusche.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine Terrasse mit Nord-Ostausrichtung sowie einen kleinen Garten mit Süd-Ostausrichtung, die zum Entspannen im Freien einladen.
Ein Keller angrenzend an die Wohnung kann optional zum Preis von 30.000 € erworben werden.
Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, einen Garagenstellplatz (inklusive Keller) oder einen Außenstellplatz zusätzlich zu erwerben.
Die Ausführung als Klimahaus A garantiert eine nachhaltige Bauweise, hohe Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnklima.

Es handelt sich um eine freie, NICHT KONVENTIONIERTE Wohnung. Ausstattung - Garten und Terrasse
- Angrenzender Keller kann optional erworben werden
- Klimahaus "A Nature"
- Photovoltaik
- Garage (inkl. Keller) oder Stellplatz kann separat erworben werden
- Aufzug
- Bodenheizung
- Zentrale Geothermie - Wärmepumpe
- NICHT KONVENTIONIERT! Lage Die Immobilie befindet sich in Kaltern an der Weinstraße, in ruhiger Lage in Mitten der Natur. Umgeben von Weinbergen und mediterraner Landschaft genießt man hier ein hohes Maß an Lebensqualität. Der Kalterer See sowie das Ortszentrum mit Geschäften und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar, Bozen und die umliegenden Orte liegen nur eine kurze Autofahrt entfernt. Hier vereinen sich Ruhe, Naturverbundenheit und optimale Infrastruktur.
Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr 2026
Zustand Neu / Im Bau
Energieausweis Bedarfsausweis (APE)
Energieausweis gültig bis 14.03.2036
Endenergiebedarf 30 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis 2026
Weitere Optionen
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