in 39052 Kaltern Trilocale di nuova costruzione con giardino e terrazza

Num. imm.	RS2457-A1	Tipologia di commercializzazione	Vendita
Tipologia di immobile	Nuova costruzione	Tipo di immobile	Appartamento
CAP	39052	Città	Kaltern
Paese	Italia	Tipo di piano	Piano terra
Superficie abitabile	82 m²	Superficie catastale	82 m²
Superficie di vendita	119 m²	Locali	3
Camere da letto	2	Bagni	2
Balcone/Terrazza	25 m²	Unità abitative	7
Numero ingressi	1	Alimentazione riscaldamento	Pompa di calore, Fotovoltaico
Impianto riscaldamento	Riscaldamento a pavimento, Riscaldamento a radiatori, Pompa di calore	Pavimento	Piastrelle, Parquet
Giardino	Privato	Ascensore	Ascensore
possibilità di parcheggio	Garage Extra, Posto auto all'aperto extra	Prezzo dell'immobile	579.000 €
Commissione d’agenzia	3 %

Num. imm.	RS2457-A1
Tipologia di commercializzazione	Vendita
Tipologia di immobile	Nuova costruzione
Tipo di immobile	Appartamento
CAP	39052
Città	Kaltern
Paese	Italia
Tipo di piano	Piano terra
Superficie abitabile	82 m²
Superficie catastale	82 m²
Superficie di vendita	119 m²
Locali	3
Camere da letto	2
Bagni	2
Balcone/Terrazza	25 m²
Unità abitative	7
Numero ingressi	1
Alimentazione riscaldamento	Pompa di calore, Fotovoltaico
Impianto riscaldamento	Riscaldamento a pavimento, Riscaldamento a radiatori, Pompa di calore
Pavimento	Piastrelle, Parquet
Giardino	Privato
Ascensore	Ascensore
possibilità di parcheggio	Garage Extra, Posto auto all'aperto extra
Prezzo dell'immobile	579.000 €
Commissione d’agenzia	3 %

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Descrizione dell’immobile In una posizione assolutamente tranquilla a Caldaro sulla Strada del Vino nasce questo elegante progetto di nuova costruzione – ideale per chi desidera una qualità abitativa moderna immersa nella natura.

Questo appartamento trilocale al piano terra offre circa 82 m² di superficie netta abitabile e convince con una luminosa zona giorno con cucina, due camere da letto, un ripostiglio e due bagni con finestra e doccia.
L’appartamento dispone inoltre di una terrazza con esposizione nord-est e di un piccolo giardino con esposizione sud-est, ideali per rilassarsi all’aperto.
Una cantina adiacente all’appartamento può essere acquistata opzionalmente al prezzo di 30.000 €.
Inoltre vi è la possibilità di acquistare separatamente un posto auto in garage (inclusa cantina) oppure un posto auto esterno.
La realizzazione come CasaClima “A Nature” garantisce una costruzione sostenibile, elevata efficienza energetica e un elevato comfort abitativo.

Si tratta di un appartamento libero, NON CONVENZIONATO. Dotazioni - Giardino e terrazza
- La cantina adiacente può essere acquistata come opzione
- Casa clima "A Nature
- Impianto fotovoltaico
- Garage (incl. cantina) o posto auto acquistabile separatamente
- Ascensore
- Riscaldamento a pavimento
- Pompa di calore geotermica centrale
- NON CONVENZIONATO! Posizione L'immobile si trova a Caldaro s.S.d.V., in una posizione tranquilla e immersa nella natura. Circondati da vigneti e campagna mediterranea, qui potrete godere di un'elevata qualità di vita. Il lago di Caldaro e il centro del paese con i suoi negozi e ristoranti sono a pochi minuti di distanza, mentre Bolzano e le città circostanti sono a breve distanza in auto. Qui si combinano tranquillità, vicinanza alla natura e infrastrutture ottimali.

Certificazione energetica

Anno di costruzione	2026
Condizione	Nuovo / In costruzione
Certificazione energetica	Attestato di prestazione energetica (APE)
Certificazione energetica valida fino al:	14.03.2036
Fabbisogno energetico	30 kWh/(m²a)
Anno di costruzione (da certificazione energetica)	2026