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in 39052 Kaltern Luxuriöses Penthouse im Garten und Terrasse
ImmoNr RS2461 Vermarktungsart Kauf
Objektart Neubau Objekttyp Wohnung
PLZ 39052 Ort Kaltern
Land Italien Etage 2
Stockwerk 2 Wohnfläche 142 m²
Nutzfläche 142 m² Verkaufsfläche 239 m²
Anzahl Zimmer 4 Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 3 Balkon/Terrasse 107 m²
Anzahl Wohneinheiten 7 Anzahl Eingänge 1
Befeuerung Luft/Wasser Wärmepumpe, Photovoltaikanlage Heizungsart Fußbodenheizung, Heizkörper (IT), Wärmepumpe
Boden Fliesen, Parkett Gartennutzungsart Kein Garten
Fahrstuhl Personenaufzug Parkmöglichkeit Garage Extra, Stellplatz im Freien extra
Kaufpreis 1.395.000 € Außen-Provision 3 %
ImmoNr RS2461
Vermarktungsart Kauf
Objektart Neubau
Objekttyp Wohnung
PLZ 39052
Ort Kaltern
Land Italien
Etage 2
Stockwerk 2
Wohnfläche 142 m²
Nutzfläche 142 m²
Verkaufsfläche 239 m²
Anzahl Zimmer 4
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 3
Balkon/Terrasse 107 m²
Anzahl Wohneinheiten 7
Anzahl Eingänge 1
Befeuerung Luft/Wasser Wärmepumpe, Photovoltaikanlage
Heizungsart Fußbodenheizung, Heizkörper (IT), Wärmepumpe
Boden Fliesen, Parkett
Gartennutzungsart Kein Garten
Fahrstuhl Personenaufzug
Parkmöglichkeit Garage Extra, Stellplatz im Freien extra
Kaufpreis 1.395.000 €
Außen-Provision 3 %
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Objektbeschreibung In absolut ruhiger Lage von Kaltern entsteht dieses stilvolle Neubauprojekt – ideal für alle, die moderne Wohnqualität inmitten der Natur suchen.

Dieses einzigartige Penthouse bietet ca. 142 m² Nettowohnfläche und überzeugt mit einer großzügigen Wohnküche, drei Schlafzimmern, einem Büro, einem Abstellraum, zwei Badezimmern mit Fenster und Dusche sowie einem separaten Tages-WC.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über rund 107 m² Außenfläche, aufgeteilt auf drei Terrassen mit Ausrichtung in alle vier Himmelsrichtungen. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, angrenzend an die Südterrasse ein Stück Weinberg sowie die Dachterrasse zusätzlich zu erwerben.
Ein Keller angrenzend an die Wohnung kann optional zu einem separaten Preis erworben werden.
Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, einen Garagenstellplatz (inklusive Keller) oder einen Außenstellplatz zusätzlich zu erwerben.
Die Ausführung als Klimahaus A garantiert eine nachhaltige Bauweise, hohe Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnklima.

Es handelt sich um eine KONVENTIONIERTE Wohnung! Ausstattung - Terrassen
- Angrenzender Keller kann optional erworben werden
- Klimahaus "A Nature"
- Photovoltaik
- Garage (inkl. Keller) oder Stellplatz kann separat erworben werden
- Aufzug
- Bodenheizung
- Zentrale Geothermie - Wärmepumpe
- ES HANDELT SICH HIERBEI UM EINE KONVENTIONIERTE WOHNUNG! Lage Die Immobilie befindet sich in Kaltern an der Weinstraße, in ruhiger Lage in Mitten der Natur. Umgeben von Weinbergen und mediterraner Landschaft genießt man hier ein hohes Maß an Lebensqualität. Der Kalterer See sowie das Ortszentrum mit Geschäften und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar, Bozen und die umliegenden Orte liegen nur eine kurze Autofahrt entfernt. Hier vereinen sich Ruhe, Naturverbundenheit und optimale Infrastruktur.
Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr 2026
Zustand Neu / Im Bau
Energieausweis Bedarfsausweis (APE)
Energieausweis gültig bis 14.03.2036
Endenergiebedarf 30 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis 2026
Weitere Optionen
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