in 39052 Kaltern Quadrilocale di nuova costruzione con terrazza

Num. imm.	RS2461	Tipologia di commercializzazione	Vendita
Tipologia di immobile	Nuova costruzione	Tipo di immobile	Appartamento
CAP	39052	Città	Kaltern
Paese	Italia	Piano	2
Tipo di piano	2	Superficie abitabile	142 m²
Superficie catastale	142 m²	Superficie di vendita	239 m²
Locali	4	Camere da letto	3
Bagni	3	Balcone/Terrazza	107 m²
Unità abitative	7	Numero ingressi	1
Alimentazione riscaldamento	Pompa di calore, Fotovoltaico	Impianto riscaldamento	Riscaldamento a pavimento, Riscaldamento a radiatori, Pompa di calore
Pavimento	Piastrelle, Parquet	Giardino	Nessuno
Ascensore	Ascensore	possibilità di parcheggio	Garage Extra, Posto auto all'aperto extra
Prezzo dell'immobile	1.395.000 €	Commissione d’agenzia	3 %

Num. imm.	RS2461
Tipologia di commercializzazione	Vendita
Tipologia di immobile	Nuova costruzione
Tipo di immobile	Appartamento
CAP	39052
Città	Kaltern
Paese	Italia
Piano	2
Tipo di piano	2
Superficie abitabile	142 m²
Superficie catastale	142 m²
Superficie di vendita	239 m²
Locali	4
Camere da letto	3
Bagni	3
Balcone/Terrazza	107 m²
Unità abitative	7
Numero ingressi	1
Alimentazione riscaldamento	Pompa di calore, Fotovoltaico
Impianto riscaldamento	Riscaldamento a pavimento, Riscaldamento a radiatori, Pompa di calore
Pavimento	Piastrelle, Parquet
Giardino	Nessuno
Ascensore	Ascensore
possibilità di parcheggio	Garage Extra, Posto auto all'aperto extra
Prezzo dell'immobile	1.395.000 €
Commissione d’agenzia	3 %

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Descrizione dell’immobile In posizione assolutamente tranquilla a Caldaro nasce questo elegante progetto di nuova costruzione – ideale per chi desidera una qualità abitativa moderna immersa nella natura.

Questo attico unico offre circa 142 m² di superficie netta abitabile e convince per l’ampia zona soggiorno con cucina, tre camere da letto, uno studio, un ripostiglio, due bagni finestrati con doccia nonché un WC di servizio separato.
L’appartamento dispone inoltre di circa 107 m² di superficie esterna, suddivisa in tre terrazze con esposizione su tutti e quattro i punti cardinali. Inoltre vi è la possibilità di acquistare separatamente un tratto di vigneto adiacente alla terrazza esposta a sud, nonché la terrazza sul tetto.
Una cantina adiacente all’appartamento può essere acquistata opzionalmente a un prezzo separato.
Inoltre vi è la possibilità di acquistare un posto auto in garage (con cantina inclusa) oppure un posto auto esterno.
La realizzazione come CasaClima A garantisce una costruzione sostenibile, un’elevata efficienza energetica e un piacevole comfort abitativo.

Si tratta di un appartamento CONVENZIONATO. Posizione L'immobile si trova a Caldaro s.S.d.V., in una posizione tranquilla e immersa nella natura. Circondati da vigneti e campagna mediterranea, qui potrete godere di un'elevata qualità di vita. Il lago di Caldaro e il centro del paese con i suoi negozi e ristoranti sono a pochi minuti di distanza, mentre Bolzano e le città circostanti sono a breve distanza in auto. Qui si combinano tranquillità, vicinanza alla natura e infrastrutture ottimali.

Certificazione energetica

Anno di costruzione	2026
Condizione	Nuovo / In costruzione
Certificazione energetica	Attestato di prestazione energetica (APE)
Certificazione energetica valida fino al:	14.03.2036
Fabbisogno energetico	30 kWh/(m²a)
Anno di costruzione (da certificazione energetica)	2026