in 39012 Obermais 3-4-Zimmerwohnung in traumhafter Lage von Meran

ImmoNr	RS2468	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Wohnung
PLZ	39012	Ort	Obermais
Land	Italien	Etage	2
Stockwerk	2	Wohnfläche	74 m²
Verkaufsfläche	102 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Balkon/Terrasse	11 m²	Anzahl Wohneinheiten	12
Anzahl Eingänge	1	Verglasung	Doppelt verglast
Fensterrahmen	PVC-Rahmen	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Heizkörper (IT), Zentralheizung, Zentralheizung (Öl)	Boden	Fliesen, Parkett
Gartennutzungsart	Gemeinschaftlich	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Parkmöglichkeit	öffentliche Stellplätze, Kondominiale Stellplätze	Kaufpreis	385.000 €
Außen-Provision	3 %

ImmoNr	RS2468
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Wohnung
PLZ	39012
Ort	Obermais
Land	Italien
Etage	2
Stockwerk	2
Wohnfläche	74 m²
Verkaufsfläche	102 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Balkon/Terrasse	11 m²
Anzahl Wohneinheiten	12
Anzahl Eingänge	1
Verglasung	Doppelt verglast
Fensterrahmen	PVC-Rahmen
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Heizkörper (IT), Zentralheizung, Zentralheizung (Öl)
Boden	Fliesen, Parkett
Gartennutzungsart	Gemeinschaftlich
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Parkmöglichkeit	öffentliche Stellplätze, Kondominiale Stellplätze
Kaufpreis	385.000 €
Außen-Provision	3 %

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Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine sanierungsbedürftige 3–4-Zimmerwohnung in äußerst begehrter und ruhiger Lage am Schlehdorfweg in Meran, nur ca. 10 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt.
Die Wohnung überzeugt durch ihr großes Umbaupotential und bietet eine Nettowohnfläche von ca. 74 m². Aktuell verfügt sie über 2 Schlafzimmer, eine Wohnküche, einen Eingangsbereich mit Gang sowie ein Badezimmer. Ergänzt wird die Immobilie durch einen Balkon und einen großzügigen Keller.
Ein besonderes Highlight ist die naturnahe Lage mit direktem Waldpfad zum Tappeinerweg – ideal für alle, die Ruhe, Grünflächen und zugleich die Nähe zum Zentrum schätzen.
Zur Wohnanlage gehören außerdem ein kondominialer Garten sowie ein fixer kondominialer Stellplatz.
Eine interessante Gelegenheit für Käufer, die eine Wohnung nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

BESICHTIGUNGSTERMINE SIND ERST AB ANFANG JULI 2026 MÖGLICH! Ausstattung - Kondominialer Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Fixer kondominialer Stellplatz
- Direkter Zugang zum Waldpfad und zum Tappeinerweg
- Sehr zentrale und dennoch ruhige Lage, nur ca. 10 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt
- Balkon mit Westausrichtung
- Großzügiger Kellerraum
- Sanierungsbedürftiger Zustand mit großem Gestaltungspotential Lage Der Schlehdorfweg in Meran zählt zu den begehrten Wohnlagen der Kurstadt und überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Umgebung bei gleichzeitig kurzer Distanz zum Stadtzentrum. Besonders attraktiv ist die direkte Nähe zum Tappeinerweg, der bequem über einen Waldpfad erreichbar ist. Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel und alle wichtigen Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Energieausweis

Baujahr	1961
Zustand	Renovierungsbedürftig
Energieausweis	Bedarfsausweis (APE)
Energieausweis gültig bis	17.05.2035
Endenergiebedarf	250 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1961

Office Team

+39 (0)471 978830

info@rsimmo.it

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