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in 39055 St.Jakob/Leifers Zweizimmerwohnung mit Balkon und Stellplatz
ImmoNr RS2469 Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung Objekttyp Dachgeschosswohnung
PLZ 39055 Ort St.Jakob/Leifers
Land Italien Stockwerk 2
Wohnfläche 45 m² Verkaufsfläche 62 m²
Anzahl Zimmer 2 Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1 Balkon/Terrasse 5 m²
Anzahl Eingänge 1 Verglasung Doppelt verglast
Fensterrahmen PVC-Rahmen Befeuerung Gas
Heizungsart Heizkörper (IT), Gasheizung Boden Fliesen
Gartennutzungsart Kein Garten Fahrstuhl Kein Fahrstuhl
Parkmöglichkeit Stellplatz im Freien Kaufpreis 235.000 €
Außen-Provision 3 %
ImmoNr RS2469
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Dachgeschosswohnung
PLZ 39055
Ort St.Jakob/Leifers
Land Italien
Stockwerk 2
Wohnfläche 45 m²
Verkaufsfläche 62 m²
Anzahl Zimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Balkon/Terrasse 5 m²
Anzahl Eingänge 1
Verglasung Doppelt verglast
Fensterrahmen PVC-Rahmen
Befeuerung Gas
Heizungsart Heizkörper (IT), Gasheizung
Boden Fliesen
Gartennutzungsart Kein Garten
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl
Parkmöglichkeit Stellplatz im Freien
Kaufpreis 235.000 €
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Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine Zweizimmerwohnung im 2. Obergeschoss eines ruhigen Kondominiums mit wenigen Wohneinheiten in St. Jakob bei Leifers. Die Wohnung verfügt über eine Nettowohnfläche von ca. 45 m² und besteht aus einer Wohnküche, einem Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon sowie einem Badezimmer mit Fenster und Bidet. Ein Autoabstellplatz ist im Angebot inbegriffen.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung sowie das angenehme Wohnumfeld. Dank der guten Anbindung an Bozen und die umliegenden Gemeinden eignet sich die Lage sowohl für Eigennutzung als auch für Investoren.
Die Wohnung ist derzeit noch bis Anfang 2028 vermietet und stellt daher eine attraktive Kapitalanlage mit gesicherten Mieteinnahmen dar. Ausstattung - Außenstellplatz im Kaufpreis inbegriffen
- Balkon
- Bis Anfang 2028 vermietet, monatliche Mieteinnahmen von 800 € (Cedolare Secca)
- Autonome Gasheizung
- Keine Kondominiumsspesen
- Badezimmer mit Dusche, Fenster und Bidet Lage Die Immobilie befindet sich in St. Jakob bei Leifers, in der A.-Manzoni-Straße, in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend. Die Lage zeichnet sich durch ihre gute Infrastruktur und die Nähe zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus. Geschäfte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie verschiedene Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind bequem erreichbar.
Dank der günstigen Anbindung an die Landeshauptstadt Bozen und die wichtigsten Verkehrswege eignet sich die Lage sowohl für Familien als auch für Berufspendler. Die umliegende Natur bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien.
Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr 1962
Zustand Gut / Ausreichend
Energieausweis Bedarfsausweis (APE)
Energieausweis gültig bis 26.07.2034
Endenergiebedarf 250 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis 1962
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